Maisonette-Wohnen + Arbeiten in Autobahnnähe A8

Kaltmiete: € 1.447,48

Wohnfläche: ca. 325 m²

Zimmer: 5

EDV-Verkablung

Kostenübersicht

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 325 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Bereits durch den großzügigen Parkplatz und die architektonisch gelungene Bauweise wirkt das Objekt für Mitarbeiter und Besucher gleichermaßen einladend.

Die Raumaufteilung lässt sich den Wünschen der zukünftigen Nutzer anpassen. Aufgrund der Gesamtgröße des Objektes gelingt es zumeist auch, eine zukünftig gewünschte Flächenvergrößerung oder -verkleinerung für den jeweiligen Mieter darzustellen.

Wohnen + Arbeiten:
- ca. 325 m² verteilt auf 2. OG und DG
- Zimmeranzahl laut Grundriss (bitte anfragen)

Wichtiger Hinweis:
- Wohnung wird nur als Werkswohnung vermietet!

Flächenübersicht gesamt:
- Einheit 1: ca. 430 m² im 1. OG (Büro)
- Einheit 2: ca. 185 m² im 2. OG (Büro)
- Einheit 3: ca. 140 m² im 3. OG (Maisonette Wohnung/Büro)

Bezug:
- kurzfristig möglich

Miete:
- ab 5,00 EUR/m²
- zzgl. Nebenkosten
- zzgl. Umsatzsteuer

Kaufpreis:
- auf Anfrage
- Vermietungstand derzeit ca. 67 %

Ausstattungsbeschreibung

Internet-Anschluss:
Das Gebäude erhält in Kürze einen Internet-Abschluss über Unity Media. Über entsprechende Business-Verträge können Sie Ihr Unternehmen mit hohen Übertragungsgeschwindigkeiten (z. B. 200 MBit/s down und 20 MBit/s up) versorgen. Ergänzend besteht die Möglichkeit über LTE (Vodafone) oder DSL der Telekom.

Büroausstattung
- funktional bis gehoben
- Anschlüsse für Datenkommunikation
- Innenjalousien mit vertikalen Lamellen
- zentral eine Teeküche pro Stockwerk
- Aufzug

Die jeweiligen Einheiten werden gestrichen übergeben.

Fenster:
- alle Fenster wurden bereits erneuert

Heizungsanlage:
- Fußbodenheizung
- Gasheizung 2003 erneuert

Lage

Dieses Objekt punktet durch die Nähe zur A8 Stuttgart - München und den sehr gutem Anschluss daran. Der Flughafen Stuttgart sowie die Universitätsstadt Ulm sind lediglich in ca. 20 Minuten Fahrzeit entfernt.

Damit eignet sich das Objekt hervorragend für Vertrieb und Schulung mit überregionalem Einzugsgebiet (Südwest, DACH, etcl.)

Sonstige Angaben

Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Anmietung Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert und bei Kauf 3 % aus dem Kaufpreis, jeweils zzgl. Umsatzsteuer (=3,57 %). Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrags. Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum vorbehalten.