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Gepflegt - klasse Lage frei am Ortsrand - junges Baujahr 2004

Preis: 375.000,00
Region: Wutöschingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 3 Oktober, 1:31
Aufrufe: 0
ID: B1GjZbO6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 375.000,00

Wohnfläche: ca. 155 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 347 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 375.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 155 m²

Grundstück: ca. 347 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2004

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Nahwärme

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 76.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Neuwertiges, gepflegtes Reihenendhaus. Voll unterkellert. Carport UND Garage.

Im Erdgeschoss ein großzügiger Eingangsbereich, Garderobe, Gäste-WC, sehr großer und offener Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und offene Wohnküche inklusive Einbauküche. Direkt davor ein richtig schöner, überdeckter Freisitz mit Grillkamin direkt am Ortsrand gelegen.
Im Obergeschoss ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, 2 Kinderzimmer mit Galerieraum, Badezimmer mit Fenster, Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Helle Räume mit großen Fenstern.
Im Untergeschoss ein großes beheiztes Zimmer mit eigenem Eingang. Auch ideal als Büro oder Appartement für die Kinder geeignet. Ferner ein großer Kellerraum und ein Hauswirtschaftsraum.
Eine Einzelgarage, ein Carport, ein KFZ-Freistellplatz und ein Gartenhaus runden das Angebot ab.
Beheizt wird das Haus mit ökologisch sinnvoller Fernwärme (Zentrales Blockheizkraftwerk für mehrere Einheiten bzw. Haushalte). Der Verbrauch wird natürlich getrennt abgerechnet.

§ 16a EnEV: Verbrauchsausweis | 76 kWh/(m²*a) | Fernwärme | Baujahr Gebäude gemäß Ausweis 2004

§ 5 Telemediengesetz: SELL IMMOBILIEN | Schmitzinger Straße 22 | D-79761 Waldshut-Tiengen | Inhaber Harald Sell | eMail: [email protected] | Internet: www.sell-immobilien.de | Telefon: +49 (0)7751 3451 | FAX: +49 (0)7751 70373 | Aufsichtsbehörde gem. §34c GewO: Stadt Waldshut-Tiengen Ordnungsamt | USt.-IdNr. DE199145702 | Mitglied im IVD - Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 66,00 m², Gesamtfläche: 221,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08337012

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