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Gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in der Lüneburger Weststadt

Preis: 165.000,00
Region: Lüneburg, Niedersachsen
Anzeige vom: 10 April, 0:00
Aufrufe: 0
ID: 24p3q80y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 165.000,00

Wohnfläche: ca. 84 m²

Zimmer: 3

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 165.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 260,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 84 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 118.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung befindet sich in einem ansprechenden Gesamtzustand, ist vermietet und wurde kürzlich renoviert. Das großzügige Wohnzimmer bietet Platz für einen Essbereich und verfügt über einen Terrassenzugang. Die Böden der Wohnung sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet, die Einbauküche ist Eigentum der Mieter, das Tageslicht-Bad ist aus dem Baujahr und verfügt über eine Wanne und eine Dusche. Einbauschränke im Flur sorgen für Ordnung und bieten Stauraum. Die überdachte Terrasse mit Südausrichtung lädt zum Entspannen in der Sonne ein. Ein Abstellraum in der Wohnung, ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wäsche -und ein Trockenraum runden das Raumangebot ab. Eine Garage ist in diesem Angebot enthalten.

Ausstattungsbeschreibung

Eigener Kellerraum
Gemeinschaftlicher Wäsche-und Trockenkeller sowie Fahrradkeller
Garage
Laminat u. Fliesen
Tageslichtbad mit Wanne u. Dusche
Südterrasse, Terrassentür aus 2012
Kabel-TV
Gaszentralheizung von 2002
Erbbaurecht bis 2057
Das monatliche Hausgeld inklusive der Instandhaltungsrücklage und Heizkosten beträgt nur € 260,16

Lage

Die Immobilie liegt in beliebter und ruhiger Wohnlage in der Lüneburger Weststadt. Sie erreichen die Innenstadt sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, mit dem Auto oder bei einem Spaziergang von etwa 20 Minuten. Auch die Universität ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle ist direkt vor der Wohnanlage.

Sonstige Angaben

Wir danken für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.

Wir bitten um Verständnis, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und bitten daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer.

Wir senden Ihnen dann gerne ein aussagekräftiges Exposé zu.

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen, Befeuerungsart: Erdgas

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