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Gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon im neu saniertem Haus!
Kaufpreis: € 69.900,00
Wohnfläche: ca. 67 m²
Zimmer: 3
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 69.900,00
Käuferprovision: Provision für Käufer5,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und wird mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 67 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 201.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmerwohnung liegt in guter Lage von Celle im einen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969. Das Gebäude wurde im Jahr 2013 bis 2015 komplett neu saniert und gedämmt (3 Fach Verglasung Fenster, neue Haustür, Außen Fassade und Dach gedämmt). Die ca. 67m² Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und eignet sich bestens für einen 2 -Personen Haushalt. Die Zimmer sind gut geschnitten und bekommen viel natürliches Tageslicht. Die geschmackvolle Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet ausreichend Stellfläche für einen Kleiderschrank. Von dem Balkon aus haben Sie einen angenehmen Blick, hier können Sie Ihren Feierabend genießen. Im Keller steht Ihnen neben dem eigenen Kellerraum noch ein gemeinsamer Fahrradkellerraum zu Verfügung.
Der Energieausweis stammt von 2008 zu diesen Zeitpunkt wurden noch keine Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, daher die hohen Werte. Kann Ihnen aber die Nebenkostenabrechnungen der letzten 3 Jahre vorlegen.
Energieträger: ÖL -Energieverbrauchskennwert 201,2 kWh(m² a)
Gültig bis: 21.06.2018
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattung:
Baujahr: 1969
Wohnfläche: ca. 67m²., Wohnzimmer ca.20m²., Schlafzimmer ca.16m²., Gästezimmer ca.10m²., Badezimmer ca.5m²
Küche: Einbauküche Baujahr 2009
Balkon: vorhanden
Keller: 1 Raum für Privatnutzung vorhanden + Fahrradraum und Trockenraum
Lage
Celle ist eine große selbständige Stadt und Kreisstadt des Landkreises Celle in Niedersachsen mit rund 70.000 Einwohnern. Celle gilt als südliches Tor zur Lüneburger Heide und ist eine Stadt mit einer pittoresken Altstadt mit über 400 Fachwerkhäusern und einem Schloss im Stil der Renaissance und des Barocks. Die Fachwerk-Altstadt und der historische Französische Garten sind die Hauptattraktionen der Stadt Celle. Die Stadt liegt an der Bahnstrecke Hannover-Hamburg. An ihm halten stündlich Intercity-Züge, sowie zur Tagesrandzeit vereinzelt ICE-Züge. Im Regionalverkehr verbinden die Metronom-Züge Celle mit Uelzen sowie Hannover und Göttingen. An die Stadt grenzen mehrere Bundes- und Landstraßen die eine schnelle Verbindung zu den benachbarten Orten sicherstellen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort.
Sonstige Angaben
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und sind vom Käufer vor Vertragsunterzeichnung nachzuprüfen. Für die Richtigkeit der Verkäuferangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Provision für Käufer
5,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und wird mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.