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Wunderschönes Zuhause in begehrter Lage nahe der Ochtum
Kaufpreis: € 340.000,00
Wohnfläche: ca. 230.38 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 858 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 340.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 230.38 m²
Grundstück: ca. 858 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 194.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses interessante Haus mit einem wunderschönen Wohn-/Essbereich mit Kamin, 2 Schlafzimmern, einem Bad, einem Gäste-WC, einem Wintergarten, einem separaten Einliegerappartement mit Pantry und Bad sowie diversen Nebenräumen bietet einer Familie ein schönes Zuhause in das man sich auf Anhieb verliebt!
Ausstattungsbeschreibung
- grösstenteils Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Schallschutz)
- Aussenrollläden im gesamten Erdgeschoss
- teilweise Fliegengitter vor den Fenstern
- lackierte Innentüren, teilweise mit Glasausschnitt
- weiße Holzgeschosstreppe zur Galerie
- Laminatbodenbelag, Teppich- und Fließenboden
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- weiß gefliestes Badezimmer mit Wanne sowie Dusche mit Glasabtrennung
- zeitlos ausgestattetes Gäste-WC
- teilweise Schlemmkreide verzierte Wände
- teilweise holzvertäfelte Decken/Schrägen
- großzüge Galerie mit weißer Holzgeschosstreppe zum Wohnbereich
- Wintergarten mit Zugang zur überdachten Terrasse mit Holzbodenbelag
- zweite, großzügige Terrasse
- Einbauschränke im Schlafzimmer
- großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trocknermöglichkeit
- praktische, von der hinteren Terrasse begehbare Werkstatt
- schickes Einliegerappartment mit Duschbad und Pantryküche
- 2 Carports auf dem Grundstück
- sehr schön angelegter Garten
Lage
In Stuhr, direkt an der Grenze zu Bremen, befindet sich der Ortsteil Stuhr-Kuhlen. Das Herzstück von Kuhlen ist die Schwäbisch-Hall-Straße, die zusammen mit der Reutlinger Straße einen Ring durch das gepflegte Wohngebiet bildet. Entstanden ist die Siedlung zwischen den 60'er und 70'er Jahren in direkter Nähe zum Grollander See. In der Bevölkerung wird das ganze Wohngebiet häufig Schwäbisch-Hall-Siedlung genannt. Ruhige Wohnstraßen und liebevoll angelegte Vorgärten prägen das Bild des Ortteils.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Nutzfläche: 28,48 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,69 m², Bundesland: Niedersachsen