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Gepflegte Bürofläche in zentraler Lage/unmittelbarer Bahnhofsnähe von Gütersloh 1
Kaltmiete: € 1.650,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 220 m²
EDV-Verkablung, Lift, Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.650,00
Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.2,38 Monatskaltmieten Verm.Geb. inkl. ges. MwSt., fällig bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Vermieters und sind ohne Gewähr.
Miete (netto), monatl. je m²: € 7,50
Nebenkosten: € 400,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 220 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 200.40 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 200.40 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine großzügige, helle Gewerbefläche mit sehr guter Verkehrsanbindung in zentraler Lage von Gütersloh. Eine einfache und schnelle Anbindung an die Autobahn A2 und die B 61 ist gegeben, sowohl der Busbahnhof als auch der Hauptbahnhof für den Personennahverkehr ist in unmittelbarer Nähe. Wir befinden uns direkt gegenüber der Deutschen Post.
Die Gewerbefläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines Büro-/Wohn-/Mischgebäudes. Das Gebäude verfügt über einen Personenfahrstuhl, die Gewerberäume sind barrierefrei zu erreichen. Mehrere Parkgaragenplätze sind vorhanden und können entsprechend angemietet werden (50 € mtl./Stck.).
Die Gewerbefläche umfasst eine gesamte Büroetage mit einer Gesamtfläche von ca. 220 m², die in insgesamt 9 Räume/Einzelbüros aufgeteilt ist. Gemeinschaftlich nutzbar sind eine Küche und auch die separaten Sanitäranlagen (Damen und Herren getrennt). Einen großen Vorteil bieten die vielen Einbauschränke, die teilweise als Raumtrenner vorhanden sind. Diese können gern übernommen werden und bieten viel Stauraum und Platz für sämtlichen Bürobedarf.
Die Fläche eignet sich ebenfalls auch als Praxisfläche.
Die Nebenkosten inkl. der Betriebskosten und Heizung belaufen sich auf ca. EUR 400,--. Strom ist separat anzumelden.
Die Freistellung des Objektes ist bereits erfolgt. Die Übernahme des Objekts könnte also kurzfristig erfolgen.
Haben Sie weitere Fragen? Anruf genügt.
Ausstattungsbeschreibung
- ca. 9 Büroräume in verschiedenen Größen - variable Anpassung noch möglich, Einbauschränke vorhanden
- gemeinschaftliche Küche und Sanitäranlagen
- Nettokaltmiete 7,50,-- EUR/m²
- Stellplätze in Parkgarage vorhanden (EUR 50,--/m²)
- kurzfristige Verfügbarkeit
Lage
- sehr gute Anbindung zum Personennahverkehr (Busbahnhof) und auch dem Hauptbahnhof
- die Büroräume befinden sich direkt gegenüber der Deutschen Post
- Die Autobahn A2 ist in ca. 10 Autominuten erreichbar
- Die B61 befindet sich in unmittelbarer Nähe
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 220,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen