Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Köln
Gepflegte Büroflächen in Köln-Braunsfeld zu attraktivem Mietzins
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1264 m²
EDV-Verkablung, Kantine
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionspflichtig
Miete (netto), monatl. je m²: € 7,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1264 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas H
Endenergieverbrauchs-kennwert: 142.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 142.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 5.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das 6-geschossige Bürogebäude verfügt über eine Steinfassade und Fensterelementen aus schwarzen Kunststoffrahmen sowie doppelverglasten Fensterscheiben. Das 6. Obergeschoss ist ein Staffelgeschoss. Im EG befindet sich ein Einzelhandel.
Ausstattungsbeschreibung
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- teilweise Teppichbodenbelag, teilweise Laminat
- EDV-gerechte Beleuchtung
- getrennte Damen- und Herren- WC-Anlage pro Mieteinheit
- 3 Aufzüge
- Teeküchenanschlüsse vorhanden
Lage
Die Büromarktzone Ehrenfeld/ Braunsfeld liegt westlich der Innenstadt und wird von der Autobahn A57 im Norden, der Äußeren Kanalstraße, dem Militärring im Westen, der Aachener Straße im Süden sowie der Inneren Kanalstraße entlang der City begrenzt. Nachgefragte Lagen sind die Venloer Straße und die Aachener Straße, der Maarweg, die Stolberger Straße sowie die Innere Kanalstraße. Diese citynahe Lage hat sich in den letzten Jahren weiter positiv entwickelt. Beliebt sind Ehrenfeld und Braunsfeld auch als Wohngebiete. Der überwiegende Teil ist über U- und Straßenbahnlinien an den ÖPNV angebunden. Die Anbindung an den Kölner Autobahnring ist über die Aachener Straße in Richtung Westen sowie nach Norden gewährleistet.
Sonstige Angaben
Bausubstanz
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizenergieverbrauch: 147 kWh/(m² a)
Stromverbrauch: 4 kWh/(m² a)
Energieträger: Erdgas H
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen. Die Provision beträgt bei Verträgen mit einer Laufzeit unter 10 Jahren 2,5 Bruttomonatsmieten, bei Verträgen mit einer Laufzeit von 10 Jahren und mehr 3 Bruttomonatsmieten und bei Vereinbarungen von Optionen hinsichtlich Fläche oder Laufzeit bzw. bei Vormietvereinbarungen unabhängig von der vereinbarten Festlaufzeit und vorstehenden Provisionssätzen eine weitere Bruttomonatsmiete vom Kunden. Vorstehende Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. Mehrwertsteuer in der gesetzlichen Höhe.