Gepflegte Erdgeschosswohnung, nahe Papenburg

Kaufpreis: € 85.000,00

Wohnfläche: ca. 102 m²

Zimmer: 4

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 85.000,00

Käuferprovision: 4,76% inkl.Mwst. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 102 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Eigentumswohnung gemäß Wohnungseigentumsgesetz (WEG). Es handelt sich um eine Erdgeschosswohnung in einem 4 Familiennaus. Mit Garage und Terrasse.
Nahe Papenburg und der Meyer Werft.
Die Wohnung wurde lfd. renoviert, z.B. wurden in den letzten 3 Jahren die Innentüren erneuert, neue Fliesen in der Küche, Flur und Bad gestaltet. Auch die Wohnungstür wurde erneuert. Die Ausstattung der Wohnung ist hell und freundlich. Es ist eine moderne Einbauküche von 2011 mit Geschirrspüler und Ceranfeld vorhanden (im Kaufpreis enthalten). Das helle Bad verfügt über Dusche und Wanne,die Badmöbel sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung hat eine eigene Gastherme (von 1999), die Zähler der Wohnungen für Strom, Gas und Wasser sind jeweils getrennt. Der Vordergarten ist angelegt mit Rasen, Beete u. Rosen. Die seitliche Terrasse wurde als Art Wintergarten geschlossen.
Heizung: Gasheizung
Fenster: Kunststoff-Fenster.
Bodenbelege: Laminat, Fliesen.
DSL und SAT vorhanden. Fernsehanschlüsse sind im PC- Zimmer, Schlaf-und Wohnzimmer vorhanden. Der Antritt erfolgt nach Vereinbarung. Es liegt ein Energieausweis auf Verbrauchsbasis vor, mit einem Kennwert von 121,00 kwh/(m²a), Energieträger Gas, 1990/1999. Erstellung des Energieausweises am 05.04.2014.
- Keine Verwaltung.
- Die Wohnung ist nicht vermietet und wird von den Eigentümern selbst bewohnt.
* Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Diele, Heizungsraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Gästezimmer, Elternschlafzimmer, Bad.
(Wohnung mit der Nr. 1 der Teilungserklärung).

Ausstattungsbeschreibung

- Garage
- Gartennutzung
- überdachte bzw. geschlossene Terrasse mit Zugang zum Garten
- moderne Einbauküche (im Preis enthalten)
- eigene Gastherme von 1999
- Baustempel 1990 (Umbau)
- Kunststoff-Fenster
- helle Ausstattung
- Bad mit Dusche und Wanne
- DSL, SAT
- neue Innentüren, Glastür zum Wohnzimmer

Lage

Schöner Ortsteil von Weener, nahe Papenburg und der Meyer Werft. Gute Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit der Städte Weener, Papenburg und Leer. Autobahnschluss A31 Richtung Niederlande, Leer, Emden und Oldenburg.

Sonstige Angaben

Unsere Angebote erfolgen gemäß der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte; sie sind freibleibend und unverbindlich.
Alle Objektangaben und erteilten Objektinformationen erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit ! Ein Irrtum bleibt vorbehalten ! - Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten - Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen:
Siehe unter : www.immo-ostfriesland.de
* Käuferprovision: 4,76% inkl.MwSt. des vereinbarten Kaufpreises, vom Käufer zu zahlen, nach Kaufvertragsabschluss und Rechnungstellung.
* Baujahr, Flächen und Größenangaben sind ca. Angaben und erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1