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Attraktive und gepflegte Erdgeschosswohnung zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage in Herne

Preis: 59.000,00
Region: Herne, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 15 August, 5:40
Aufrufe: 0
ID: L4EOpbe1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 59.000,00

Wohnfläche: ca. 47 m²

Zimmer: 2,5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 59.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 47 m²

Zimmer: 2,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 192.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die hier angebotene, exklusive ca. 47 m² große Erdgeschosswohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße von Herne-Mitte. Derzeit wird dieser Bereich von dem Eigentümer selbst genutzt.

Über einen sehr schön gestalteten und modernen Hausflur erreichen Sie den Eingangsbereich der Erdgeschosswohnung.

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung wird zur Zeit von dem Eigentümer als Büro genutzt. Sie besteht aus zwei großen Räumen sowie einer Küche und einem Tageslichtbad. Es bedarf keiner Umbauarbeiten um die Wohnung wieder wohnwirtschaftlich zu nutzen. Sie könnte ohne große Renovierungen direkt bezogen oder vermietet werden.

Im Objekt stehen noch drei weitere Wohnungen im 2. Obergeschoss, von dem selben Eigentümer zum Verkauf zur Verfügung. Die Wohnungseingangstüren der drei obenliegenden Wohnungen befinden sich alle auf der zweiten Etage, daher könnten diese durch wenig Aufwand miteinander verbunden werden.

Es kann eine Garage zu einem Kaufpreis von 6.000,- Euro erworben werden.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen Nebenstraße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Schulen, Ärzte und die Herner Innenstadt mit Rathaus und Fußgängerzone, befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Mit den schnell erreichten S-Bahn (Linie U35), Busbahnhof und DB-Bahnhof, erreichen Sie die benachbarten Städte wie Bochum und Gelsenkirchen in ca. 20 Minuten Fahrzeit.

Auch die Autobahnen A 2, A 40, A 42 und A 43 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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