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Helle und gepflegte Etagenwohnung zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage in Herne-Mitte

Preis: 85.000,00
Region: Herne, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 15 August, 12:56
Aufrufe: 0
ID: K48bP5W1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 85.000,00

Wohnfläche: ca. 58 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 85.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 58 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 192.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die hier angebotene, attraktive und gepflegte ca. 58 m² große Etagenwohnung, liegt in einer ruhigen Nebenstraße von Herne-Mitte. Derzeit wird dieser Bereich von dem Eigentümer selbst genutzt

Über einen sehr schön gestalteten und modernen Hausflur erreichen Sie im 2. Obergeschoss den Eingangsbereich zu dieser Wohnung.

Diese Etagenwohnung besteht aus drei großen Räumen, welche individuell genutzt werden können sowie einer Küche und einem Tageslichtbad. Sie könnte ohne große Renovierungen direkt bezogen oder vermietet werden.

Der derzeitige Mietpreisspiegel liegt bei 5,40 bis 5,80 Euro.

Zu dieser Etagenwohnung gehört noch eine Garage, welche im Kaufpreis bereits berechnet wurde.

Im Objekt stehen noch zwei weitere Wohnungen ebenfalls im 2. Obergeschoss sowie ein Dachstudio, von dem selben Eigentümer zum Verkauf.
Eine weitere Garage kann zu einem Kaufpreis von 6.000,- € erworben werden.

Lage

Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen Nebenstraße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Schulen, Ärzte und die Herner Innenstadt mit Rathaus und Fußgängerzone, befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Mit den schnell erreichten S-Bahn (Linie U35), Busbahnhof und DB-Bahnhof, erreichen Sie die benachbarten Städte wie Bochum und Gelsenkirchen in ca. 20 Minuten Fahrzeit.

Auch die Autobahnen A 2, A 40, A 42 und A 43 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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