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Helle und gepflegte Etagenwohnung für Selbstnutzer oder als Kapitalanlage in Herne-Mitte
Kaufpreis: € 59.000,00
Wohnfläche: ca. 40 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 59.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 40 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 192.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die hier angebotene, attraktive und gepflegte ca. 40 m² große Etagenwohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße von Herne-Mitte. Derzeit wird dieser Bereich von dem Eigentümer selbst genutzt
Über einen sehr schön gestalteten und modernen Hausflur erreichen Sie im 2. Obergeschoss den Eingangsbereich zu dieser Wohnung. Diese Etagenwohnung besteht aus zwei großen Räumen, welche individuell genutzt werden können sowie einer Küche und einem Tageslichtbad. Sie könnte ohne große Renovierungen direkt bezogen oder vermietet werden.
Der derzeitige Mietpreisspiegel liegt bei 5,40 bis 5,80 Euro.
Zu dieser Etagenwohnung gehört noch eine Garage, welche im Kaufpreis bereits berechnet wurde.
Im Objekt stehen noch zwei weitere Wohnungen ebenfalls im 2. Obergeschoss sowie ein Dachstudio, von dem selben Eigentümer zum Verkauf. Die Wohnungseingangstüren der drei obenliegenden Wohnungen befinden sich alle auf der zweiten Etage, daher könnten diese durch wenig Aufwand miteinander verbunden werden.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Lage
Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen Nebenstraße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Schulen, Ärzte und die Herner Innenstadt mit Rathaus und Fußgängerzone, befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Mit den schnell erreichten S-Bahn (Linie U35), Busbahnhof und DB-Bahnhof, erreichen Sie die benachbarten Städte wie Bochum und Gelsenkirchen in ca. 20 Minuten Fahrzeit.
Auch die Autobahnen A 2, A 40, A 42 und A 43 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen