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Gepflegte Gaststätte (ca. 107m²) plus 2,5 Zi-ETW in ruhiger und zentraler Lage von Ditzingen
Preis: € 350.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
EDV-Verkablung, Teilmöbliert, Einbauküche, Behindertengerecht, Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 350.000,00
Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Renovierungsjahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 208.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 208.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Restaurant ( ca. 43,5 m² ) mit Nebenzimmer ( ca. 19,5 m²) und angrenzender 2,5 Zimmer-Wohnung im EG aus Altersgründen zu verkaufen. Die Gaststätte (Gesamtgröße ca. 107m²) bietet 20-30 Sitzplätze und in dem Nebenraum ca.10 Sitzplätze/ 3 Spielautomaten. An dem Buffet finden 4-5 Personen ausreichend Platz, ihre Getränke zu genießen. Die große, komplett ausgestattete Gastronomieküche (ca. 22,4 m² ), voll ausgestattet mit Edelstahlgeräten und großem Kochfeld, sowie ein Kühlraum befindet sich hinter dem Buffet. Die Toilettenanlagen (Damen und Herren mit Pissoir) erreicht man linker Hand von der Eingangstüre aus. Von der Küche aus gelangt man in den Flur, wo ein weiteres WC vorhanden ist. Über einen Flur hinter der Küche, bzw. auch vom Ausseneingang gelangt man in die gepflegte 2,5 Zimmer-Wohnung ( insgesamt ca. 57 m²) : Zimmer , Schlafzimmer ( ca. 16,4m²), Wohnzimmer (ca. 19m²) mit Ost-Balkon und Blick auf Grünanlagen, Badezimmer, Flur, sowie 2 Kellerräume.
Die Gaststätte kann selbstverständlich auch für andere Zwecke umgestaltet/genutzt werden und setzt Ihrer Kreativität keine Grenzen !
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Ausstattungsbeschreibung
Zentralheizung
überwiegend moderne weiße Isolierglasfenster
Toilettenanlagen in weiß
Raumhöhe ca.3 m , auch in der Wohnung
2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Keller ca. 20m²
PKW-Stellplätze
incl. komplettes Inventar der Gaststätte
nicht im Preis enthalten sind die Fernsehgeräte
Lage
Ruhiges, im Grünen gelegenes Wohngebiet, nur ca. 300m vom Zentrum entfernt. Hier finden Gäste nach Feierabend, als auch an den Wochenenden zu unterscheidlichsten Anlässen Erholung und Entspannung vom Alltag. Zahlreiche sportliche Aktivitäten sind in der Umgebung möglich. Ditzingen hat einen direkten Anschluss an die A81 in Richtung Ludwigsburg- Stuttgart und Heilbronn, als auch in wenigen Minuten zum Leonberger Dreieck zu A8 in Richtung München und Karlsruhe. S-Bahn-Anschluß, als auch zahlreiche Busverbindungen sind ebenso vorhanden. Ditzingen bietet ausreichend Kindergärten, alle Schulformen. Einkaufsmöglichkeiten sind in einer Vielzahl vorhanden, als auch Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Fachgeschäfte und alles, was man sich in der näheren Umgebung an Versorgungsmöglichkeiten wünschen würde.
Sonstige Angaben
Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!
Stichworte:
Wohnfläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 20,00 m², Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen