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Gepflegte Gewerbeeinheit im Steinheimer Zentrum
Preis: € 175.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Behindertengerecht, Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 175.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 95.50 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 95.50 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die von der PlanetHome Group GmbH zum Kauf oder zur Anmietung angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Zum Gebäude gehören 17 Stellplätze. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem guten und gepflegten Unterhaltungszustand.
Das Gebäude wurde ca. 1991 errichtet. Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und wurde zuletzt als Schreibwarengeschäft genutzt. Die Einheit verfügt über, einen großen Verkaufsraum mit ca. 152 m², einem Lagerraum mit ca. 48 m² sowie einen WC-Bereich. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2016). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Ausgestattet ist die Gewerbeeinheit mit dunklem PVC-Bodenbelag. Durch die Glasoberlichter und zahlreichen Fenster sind die Räumlichkeiten angenehm hell und lichtdurchflutet.
Insgesamt ist hier ein gepflegter Unterhaltungszustand mit geringen Gebrauchs- und Abnutzungsspuren vorhanden. Eine variable Raumaufteilung, entsprechend der jeweiligen Nutzung, ist möglich. Eine Baugenehmigung zum Umbau in eine Physiotherapiepraxis liegt vor. Somit besteht die Möglichkeit, den Verkaufsraum individuell Ihren Wünschen anzupassen. Die Einfahrt zu den Stellplätzen befindet sich links vom Gebäude. Ein PKW-Stellplatz ist der Gewerbeeinheit zugeordnet.
Eine kurzfristige Übernahme der Flächen ist nach Absprache möglich. Bei dieser Immobilie ist Kauf oder Anmietung möglich.
Lage
Die Gemeinde Steinheim am Albuch liegt am nordöstlichen Ende der Schwäbischen Alb am Albuch in dem vor etwa 15 Millionen Jahren durch einen Meteoriteneinschlag entstandenen Steinheimer Becken. Zur Gemeinde Steinheim am Albuch mit der ehemals selbstständigen Gemeinde Söhnstetten gehören 14 Dörfer, Weiler, Höfe und Häuser.
Zur ehemaligen Gemeinde Söhnstetten gehören das Dorf Söhnstetten und der Weiler Dudelhof sowie die abgegangenen Ortschaften Binau, Einsiedel, Herspach, Nordheim, Zinaw und Gräfingrund. Das Objekt befindet sich in einer sehr zentralen und dennoch ruhigen Lage. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind Fußläufig zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Lagerfläche: 48,00 m², Nutzfläche: 199,50 m², Ladenfläche: 199,50 m², Bundesland: Baden-Württemberg