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Gepflegte Hofreite, Bauernhof in der Ortslage von Effolderbach 1
Kaufpreis: € 298.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1560 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 298.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 1560 m²
Zimmer: 9
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1912
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 300.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Gepflegte Hofreite in der Ortslage von Ortenberg-Effolderbach.
Der in sich geschlossene Bauernhof bzw. die Hofreite wurde 1912 erbaut und 1984 baulich erweitert. Sie bietet Ihnen neben dem gepflegten Wohnhaus mit zwei separaten Wohnungen und einer Holzpelletheizung mit Solaranlage (Baujahr 2006) ausreichend Hoffläche mit Stallungen, Scheune, Futterküche, Maschinenhalle und Garagen. Hier können Sie Ihre Pferde oder sonstige Nutztiere halten.
Die Erdgeschosswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche ist derzeit vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss mit ca. 110 m² Wohnfläche wird vom Eigentümerehepaar genutzt. Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit, weiteren Wohnraum auszubauen.
Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es besteht die Möglichkeit, noch zusätzliche landwirtschaftliche Fläche in Ortsrandlage zu erwerben.
Ausstattungsbeschreibung
Der jetzige Eigentümer hat den sehr schönen Bauernhof baulich gepflegt und Instand gehalten:
2006 wurde die Holzpelletheizung mit Solaranlage eingebaut.
Die Sanitäranlagen wurden 1984, 1991/92 und 2008 fortlaufend erneuert.
Die Kunststoff-Isoglasfenster wurden letztmalig 2007 erneuert.
1991/1992 wurde die Elektrik im Haus letztmalig erneuert.
Lage
Ortenberg liegt an den südlichen Ausläufern des Vogelsbergs im Wetteraukreis in Hessen. Zu Ortenberg gehören die Stadtteile Bergheim, Bleichenbach, Eckartsborn, Effolderbach, Gelnhaar, Lißberg, Ortenberg, Selters (mit Konradsdorf), Usenborn und Wippenbach.
Die Kleinstadt mit ca. 9000 Einwohnern hat viel zu bieten: Unverbrauchte Natur, umfangreiche Erholungsmöglichkeiten und viele Sehenswürdigkeiten prägen die aus zehn Ortsteilen bestehende Großgemeinde.
Die Immobilie befindet sich in direkter Ortslage von Effolderbach, welches über einen Bahnanschluss verfügt. Die Grundschule befindet sich Ortenberg, in Konradsdorf gibt es eine Gesamtschule.
Kleine und mittelständische Betriebe vor Ort bilden aus, sorgen für Arbeitsplätze und unterstützen das Gemeinwesen. Die Unternehmen und Betriebe sind bereit Verantwortung zu übernehmen, nicht nur für ihren Betrieb, sondern auch für ihre Familie, ihre Mitarbeiter und für ihre Heimatregion.
Zentral gelegen mit gutem Anschluss an die A 45, über die man in Richtung Norden oder Süden alle größeren Städte problemlos erreicht. Europas größten Flughafen in Frankfurt erreichen Sie in nicht mal einer Stunde.
Sonstige Angaben
Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.
Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.
Unser Finanzierungspartner, die Volks- und Raiffeisenbank Schlüchtern-Birstein eG., berät Sie gerne und kompetent in allen Fragen rund um die Finanzierung Ihrer Immobilie. Günstige Raten, evtl. staatliche Zuschüsse, auf alles das haben die Spezialisten die passende Antwort und das geeignete Darlehen für Sie.
Ihre Finanzierungsspezialisten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite:
Schlüchtern/Steinau/Sinntal
Private Finanzierungen:
Frau Ines Meiß Tel. 06661 / 87-118, Frau Siglinde Heil-Dorn Tel. 06661 / 87-117
Gewerbliche Objekte :
Herrn Julian Berger Tel. 06661 87-114, Herr Roland Huf Tel. 06661 / 87-115,
Frau Antje Arbeit Tel. 06661 / 87-116
Birstein/Brachttal
Private Finanzierung: Herr Heiko Bott, Tel. 06054 / 801613
Gewerbliche Objekte: Herr Heiko Kirchner, Tel. 06054 / 801610
Stichworte:
Gesamtfläche: 1560,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Gartenfläche: 150,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen