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Gepflegte Laden-/ Büroeinheit über zwei Ebenen im Herzen von Fischach
Kaltmiete: € 500,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Parkett, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 500,00
Mieterprovision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19 % MwSt zzgl. MwSt.
Nebenkosten: € 250,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das gepflegte und moderne Wohn-/ Geschäftshaus aus dem Jahr 1996 erstreckt sich über 3 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Laden-/Geschäftseinheiten mit KFZ- Stellplätzen direkt vor dem Haus, die weiteren Einheiten werden zu wohnzwecken genutzt. Das Objekt ist komplett unterkellert und Verfügt über eine hauseigene Tiefgarage.
Ausstattungsbeschreibung
Die hochwertige mit Kunststofffenster, Industrieparkett und einer Innen- und Außenbeleuchtung ausgestatteten Büro-/ Ladeneinheit befindet sich im Erdgeschoss und erstreckt sich über zwei Ebenen.
Die Erdgeschossebene mit Schaufenster besteht aus einem großen offenen Raum, welcher sich wunderbar teilen lassen könnte. Flur/Garderobe mit Zugang zum Treppenhaus ( Hintereingang ) und einer Wendeltreppe ins Untergeschoss.
Die unter Ebene ist ebenfalls mit Industrieparkett und platzsparenden Schiebetüren ausgestattet und besteht aus zwei Büro-/ Behandlungsräumen evtl. auch als Teeküche geeignet, Bad/WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, Abstellnische und einem Flur mit Zugang zum Keller bzw. Treppenhaus.
Die Laden-/ Büroeinheit wurde ursprünglich als Friseurladen errichtet, wird aber derzeit als Versicherungsbüro geführt.
Folgendes Inventar gehört zum Ladengeschäft dazu und kann gerne unentgeltlich mit vermietet werden.
Empfangstheke mit Spüle, Kühlschrank, Regalen und Barhockern ( siehe Bilder )
4 Friseurplätze mit Stühlen
Waschtisch
2 Trockenhauben
Lage
Das Anwesen befindet sich an einer belebten Hauptstraße von Fischbach.
Fischach - inmitten des Erholungsgebiets "Naturpark Augsburg Westliche Wälder" - ist ein Kleinzentrum, 23 km südwestlich von Augsburg, mit ca. 4.600 Einwohnern. Der Ort bietet gute Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, kulturelle Einrichtungen sowie Kindergärten und eine Grund- und Hauptschule.Fischach wird von denöffentlichen Verkehrsmitteln regelmäßig angefahren, so daß eine Verbindung Richtung Augsburg, oder nach
Gessertshausen ( ca.8km ) zum nächsten Bahnhof gegeben ist. Die Bundesstrasse B 300 in ca. 10 Minuten erreichbar. Zur Autobahn A 8 (Auffahrt
Adelsried) sind es ca. 10 Km. Von dort erreicht Sie z.B. München in ca. 60 Minuten, bzw. Ulm in ca. 40 Minuten.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.1.1918.
Endenergieverbrauch beträgt 62.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
3 Stellplätze direkt vor dem Eingang der Ladeneinheit:
Die monatliche Miete für die Stellplätze beträgt EUR 50,- und ist nicht in der Miete enthalten.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt 62 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996
Sonstiges:
AUF ANFRAGE kann ein Tiefgaragenstellplatz direkt im Haus angemietet werden.
Sonstiges:
Das Expose wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten (d.h. 2 Nettokaltmieten inklusive 19 % MwSt.) ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.
Stichworte:
Nutzfläche: 92,00 m², Gesamtfläche: 92,00 m², Bürofläche: 75,00 m²