Penthousewohnung über zwei Ebenen im Herzen von Dülmen

Kaufpreis: € 319.000,00

Wohnfläche: ca. 240 m²

Zimmer: 6

Lift, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 319.000,00

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 240 m²

Zimmer: 6

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 114.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Angeboten wird hier eine Penthousewohnung mit ca. 240 m² Wohnfläche, die sich auf 2 Ebenen aufteilt.
Das denkmalgeschützte Gebäude strahlt ein elegantes Flair aus und trägt in Verbindung mit den großen Fenstern zu einem besonderen Wohnerlebnis bei.

Die Ausstattung ist als hochwertig zu bezeichnen: Als Beispiel seien hier die außenliegenden, elektrisch betriebenen Alu-Raffstoreanlagen, die Dachterrasse mit kleinem Garten, der Aufzug sowie der Tiefgaragen-Stellplatz genannt.
Aufgrund der Sanierung im Jahre 2002/2003 bietet diese Wohnung einen guten Wärmeschutz.

Über das Treppenhaus mit Aufzug gelangen Sie in einen liebevoll angelegten Atrium-Innenhof, welcher Sie in Ihr neues Domizil führt.
Herzstück dieser Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse. Große Fenster sorgen für viel Helligkeit und gewähren Ihnen einen tollen Blick über die Dächer von Dülmen. Entspannung pur finden Sie auf der westlich ausgerichteten Dachterrasse. Weiterhin finden Sie auf dieser Ebene ein Gäste-WC mit Dusche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Büro oder Schlafzimmer und die Küche inkl. Einbauküche mit vorgelagertem Frühstückszimmer.
Über eine Treppe im Flur gelangen Sie in die 2. Ebene, wo Sie ein riesiges Schlafzimmer mit sehr großem Ankleidezimmer, ein WC und ein Kinderzimmer bzw. Büro vorfinden.
Die Wände hier können leicht verändert werden, da diese in Leichtbauweise erstellt wurden. Dadurch ergibt sich eine flexible Gestaltung der Etage, die somit vielseitig nutzbar ist.

Neben dem absolut stimmigen Wohnkonzept punktet diese Wohnung noch mit einem eigenen Kellerraum, einem Fahrradkeller sowie einem Tiefgaragen-Stellplatz.

Erleben Sie die Vorzüge dieses neuen Stadtquartieres und lassen Sie sich
von der Qualität bei einer Besichtigung überzeugen.

Ausstattungsbeschreibung

- Denkmalgeschützte Fassade
- 2002/2003 kernsaniert
- Gas Zentralheizung
- Tiefgaragen-Stellplatz
- Personenaufzug
- optionale Anmietung eines Stellplatzes
- eigener Kellerraum
- zentrale Lage

Lage

Diese angebotene Penthouse-Wohnung liegt in der Innenstadt von Dülmen und bietet für Pendler eine hervorragende Infrastruktur.
Die Verkehrsanbindungen sind exzellent und ermöglichen den Anwohnern so eine auch überregional hervorragende Mobilität, von der nicht nur Berufspendler profitieren: Zu Fuße sind Sie in kurzer Zeit in der Innenstadt. Ein Stadtbus verkehrt regelmäßig, der Bahnhof befindet sich ebenfalls in 500 m Entfernung und die Autobahn A43 ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Stadt Dülmen liegt im südwestlichen Münsterland zwischen dem Naturpark Hohe Mark und den Baumbergen. An der südlichen Stadtgrenze bei Hausdülmen beginnt bereits das Ruhrgebiet.
Einkaufsmöglichkeiten aller Art, weiterführende Schulen und ein breitgefächertes Sport- und Freizeitangebot machen Dülmen sehr attraktiv.

Sonstige Angaben

Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen.

Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de)

Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service!

Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. - Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Provisionshinweis:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Fahrradraum