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KAPITALANLAGE: MODERNE GEWERBEIMMOBILIE ÜBER ZWEI EBENEN! 2

Preis: 179.000,00
Region: Reinheim, Hessen
Anzeige vom: 22 Februar, 7:31
Aufrufe: 0
ID: 01qlgYb6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 179.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 179.000,00

Käuferprovision: provisionsfrei inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Renovierungsjahr: 1950

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 90.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 90.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER

Die Gewerbeimmobilie ist Teil eines Wohn- und Geschäftshauses und in modernem Baustil in Massivbauweise errichtet. Sie verfügt über großzügige Schaufensterflächen bis zum Boden und eigene Parkzonen.

Baubeschreibung

AUSSTATTUNG
Die helle Verkaufs- oder Bürofläche verteilt sich über zwei Ebenen mit einer schönen offenen Galerie und zahlreichen, großen Fensterflächen. Eine freitragende Treppe mit Massivholzstufen auf einer Metallkonstruktion führt zum Obergeschoss mit Galerie. Die Galerie eignet sich idealerweise für Dekoration und eigene Werbemaßnahmen. Im Obergeschoss ist genügend Raum für ein großzügiges Büro oder einfach nur die Einrichtung einer Sitzgelegenheit (Sozialraum). Anschlüsse für eine kleine Küchenzeile sind ebenso wie ein separates WC vorhanden. Sowohl das große Giebelfenster als auch zwei große Dachgaupen erhellen den Raum mit Tageslicht. Eine Deckenverkleidung aus hellem Massivholz verziert den kompletten und vom Erdgeschoss sichtbaren Dachgiebel.
Alle Fußböden sind hell und pflegeleicht gefliest.

Sonstiges

SONSTIGES
Die Immobilie ist von ihrer Lage und Bauart geeignet für Gewerbe mit Verkaufs- oder Bürotätigkeit. Möglich wäre jedoch auch eine Nutzung im Dienstleistungsbereich.
Das Objekt ist vermietet.

BESONDERHEIT: Eine direkt angrenzende Eigentumswohnung kann nach Absprache miterworben werden.

Bitte geben Sie uns bei tel. Kontakt-Aufnahme unsere Objekt-Nummer an: 201K0003
Diese Immobilie wird von aCASAMIA Immobilien im Alleinauftrag verkauft!
Für Fragen zu dem Objekt und/oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

ENERGIEAUSWEIS
Erstellungsdatum: 20.07.2010
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 90 kW/h (m² a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1992

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Lage

LAGE
Das Objekt befindet sich in exzellenter Lage in der Hauptgeschäftsstraße - Zentrum von Reinheim - umgeben von zahlreichen Geschäften, Apotheke und Drogerie. Durch eine in direkter Nähe stehende Fußgängerampel ist eine zusätzliche starke Werbewirksamkeit für Autofahrer und Fußgänger gegeben. Ebenso wichtig ist die Nähe zum Bahnhof mit den täglichen Pendlern, welche als Fußgänger die Schaufenster passieren.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gewerbeimmobilie, Gesamtfläche: 115,00 m², Fensterfront (m²): 9,00 m, Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06432001, gepflegter Zustand

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