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Gepflegte und funktional geschnittene Einzelhandelsfläche

Preis: 9.300,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 4 Juli, 10:51
Aufrufe: 0
ID: K48bReo1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 9.300,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 9.300,00

Miete (netto), monatl. je m²: € 30,00

Nebenkosten: € 1.209,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Renovierungsjahr: 2000

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 97.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das zwischen 1967 und 1969 erbaute Objekt ist ein 10-geschossiges, markantes Bürohaus in guter Platzlage. Nach umfassender Sanierung entstand hier auf insgesamt 11.500 m² ein Bürozentrum mit modernen und funktional gestalteten Einzelhandelsflächen. Aktuell steht im Ge-bäude noch die letzte Einzelhandelsfläche mit ca. 310 m² frei. Weitere Mieter im Haus sind u. a. ADAC, Apollo, Deutsche Bank. Der Überga-bezustand kann mit dem Eigentümer verhandelt werden.

Lage

Die Alexanderstraße befindet sich im Herzen der City-Ost, unweit vom Alexanderplatz und dem Fernsehturm. Der Standort selbst besticht durch seine hervorragende Infrastruktur. Dieser Einzelhandelsstandort rund um den Alexanderplatz hat in den letzten Jahren mit einer schnell und konstant wachsenden Dynamik an Bedeutung gewonnen. Das gut funktionierende Cluster aus Alexa, dem Alexanderplatz mit z.B. Kaufhof, C & A, Saturn und verschiedensten Nahversorgern in dem anliegenden Wohngebiet führt zu einer verstärkten Nachfrage nach weiteren Einzelhandelsflächen. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 310,00 m², Ladenfläche: 310,00 m², 10 Etagen, modernisiert: 2000

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