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Gepflegte Verkaufsfläche, Agentur oder Bürofläche in guter Lage - mit großer 14m Schaufensterfront Nähe - Forum und Freiheitsplatz
Kaltmiete: € 650,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 64 m²
Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 650,00
Mieterprovision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.
Nebenkosten: € 160,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 64 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 124.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses gut geschnittene und Verkehrsgünstig gelegene Büro befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Wohn und Geschäftshaus mit zwei Schaufensterfronten von ca.14m. Das Büro hat eine Fläche von von ca.64m². Aufgeteilt auf ein Großraumbüro von ca.45m², gleich anschließend eine weites Büro von ca.13m² und WC und Flurbereich. Die Ausstattung beinhaltet abgehängte Akustikdecken mit Einbaudeckenleuchten und Stromschienen mit Strahler für die Fensterfronten sowie eine beleuchtete Außenreklame. Der Bodenbelag ist einen geschmackvoller grauer Fliesenboden und es sind alle Vorrichtingen für eine Teeküche vorhanden. Es gibt einen Haupteingang mit zusätzlichem Rolltor. Des weiteren gibt es einen Nebeneingang über das Treppenhaus in Ihr Ladenlokal, wo es auch zu den anderen Mietern geht wie z.B. Kosmetikstudio, Schlüsseldienst, Büroetage und Wohnungen.
Im Mietpreis enthaten ist auch ein zusätzlicher Kellerraum von ca.7m².
Ausstattungsbeschreibung
- 14m Fensterfront-
- Gasetagenheizung -
- Fliesenboden -
- Teilbar-
- TOP Lage -
- Kellerraum als Archiv -
Lage
Das Büro befindet sich sehr zentral in der Sternstraße - Ecke Steinheimer Straße. Zum Forum Hanau und zum Freiheitsplatz sind es max. 2 Minuten zu Fuß. Das Parkhaus befindet sich nur einen Steinwurf entfernt. Die direkte Straßenlage mit Parkmöglichkeiten direkt am Objekt ist perfekt.
Sonstige Angaben
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Bei einem Vertragsabschluss (Kauf) werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet. Alle Objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
Kaufpreisangaben verstehen sich mit Verhandlungs-Basis(VB).
Finanzierungsangebote erhalten sie gerne auf Anfrage von unseren erfahrenen Finanzberatern.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Saran-Immobilien, Konrad-Adenauer-Str.40, 63450 Hanau
Geschäftsführung: Karin Saran
Tel:06181-3007953, Fax: 06181-3007954, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4.Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
5. Weitere Info unter: www.saran-immobilien.de