Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Kaiserslautern (Kreis)
Gepflegte Wohnung mit Garten
Kaufpreis: € 109.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4,5
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 109.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 184.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Ein schöner Blick von Wohnzimmer und Balkon, dazu ein Gartenteil von rund 80 m², eine kleine Einliegerwohnung und ein Mehrzweckraum, eingerichtet als Büro wie als Partyraum: Diese Wohnung in einem zwei-Familienhaus überrascht durch eine Vielzahl von Details. Gebaut um 1900, wurden in den letzten Jahren verschiedenste Ausbauten und Modernisierungen durchgeführt, Zum Beispiel ist die Nord- und Ostseite gedämmt und nur die Südseite wurde belassen, um die attraktive Fassade zu erhalten. Heizung, Fenster und das Bad im EG wurden erneuert und ein Duschbad im Keller eingebaut. Zwei Kellerräume sind wohnbar hergerichtet, ein Schuppen für Gartengeräte und - Möbel angebaut.
Der große, überdachte Süd-Balkon dient von Frühjahr bis Herbst als zusätzliches Freiluft-Wohnzimmer.
So bietet die Wohnung derzeit im Erdgeschoss dreieinhalb Zimmer, Küche und Bad, im Kellergeschoss ein Zimmer mit Duschbad (eigentlich schon eine Einliegerwohnung) mit ca. 17 m², ein Büro/Partykeller mit ca. 16 m² sowie ausreichend Lagerplatz in einem Nutzkeller mit Waschmaschinenanschluss. Mit wenig Aufwand kann die Aufteilung modernen Wünschen angepasst werden.
Ausstattungsbeschreibung
- 3-4 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und Sitzbadewanne im Erdgeschoss
- Gasetagenheizung (im Nutzkeller installiert) mit heizungsunterstützender Solarthermie-Kollektoren auf dem Dach.
- hochwertige Einbauküche
- Fassadendämmung dreiseitig
- Kunststoff-Isolierfenster
- komplett überdachter Balkon
- Souterrain-Zimmer mit eigenem Duschbad und separatem Eingang
- Fliesen in modernem Design
- Büro/Partyzimmer im Kellergeschoss
- 2 PKW-Stellplätze am Haus.
- Gartenschuppen an eigenem Gartenteil.
- u.v.m.
Lage
Der Ort ist nach allen Seiten umgeben von bewaldeten Höhen. Trotzdem ist der Nachbarort Kaiserslautern nur wenige Auto- oder auch Bahn-Minuten entfernt.
Hochspeyer bietet - quasi als großer Vorort von Kaiserslautern - hohen Freizeitwert und gute Infrastruktur.
Der Ort ist über die Bundesstraßen B37 (Kaiserslautern - Mosbach) und B48 (Bingen - Bad Bergzabern) an den überregionalen Verkehr angebunden und liegt in unmittelbarer Nähe der Autobahnen A6 und A63.
Hochspeyer liegt mit seinem im Jahr 2004 renovierten Nahverkehrs-Bahnhof an der Pfälzischen Ludwigsbahn mit jeweils halbstündigem Anschluss an S-Bahnen nach Kaiserslautern/Homburg und Mannheim/Heidelberg sowie der Alsenztalbahn mit regelmäßigen Nahverkehrszügen von und nach Bad Kreuznach und Bingen.
Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Bäckereien etc. sind in der Gemeinde mit rund 4500 Einwohnern selbstverständlich vorhanden.
Bildung und Erziehung:
In Hochspeyer gibt es mehrere Kindergärten. Vor allem die jüngeren Schüler können vor Ort die Mönchhofschule mit Grund- und Hauptschule sowie eine Außenstelle der Berufsbildenden Schule Kaiserslautern besuchen.
Die Kreisvolkshochschule Kaiserslautern bietet Kurse zur Kinder- und Erwachsenenbildung in ihrer Außenstelle Hochspeyer an.
Was zusätzlich benötigt wird: die nahe Universitätsstadt Kaiserslautern bietet als "Zentrum der Pfalz" alle Versorgungs- und Freizeitangebote einer Großstadt.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Stichworte:
Nutzfläche: 37,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2012, modernisiert