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Gepflegtes 4-Zimmer-Reiheneckhaus mit Kamin, Garten, Stellplatz & Garage!
Kaufpreis: € 319.000,00
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 400 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 319.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstück: ca. 400 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1952
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 312.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Im Parterre des sehr gepflegten und gemütlichen Hauses finden Sie das großzügige Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin, ein Gäste-WC, einen Flur mit Garderobenecke und Einbauschränken und die Küche.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zu einem überdachten Freisitz mit Sonnenmarkise, der Terrasse und einem groß angelegten Garten.
Im Obergeschoss befinden sich 2,5 Schlafräume ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Duschkabine.
Im Keller des Hauses befinden sich ein Heizungs- und Waschraum, ein Vorratsraum, ein Keller mit installierter Sauna.
Der Dachboden des Hauses dient als Stauraum. Eine geräumige Garage für Ihren PKW mit zusätzlichen Stellplatz rundet das Angebot ab.
Ausstattungsbeschreibung
Flur, Küche und Bäder sind freundlich und pflegeleicht gefliest. Die Wohnräume sind alle mit Teppichböden ausgestattet und haben eine Gemütlichkeit austrahlende Holzdeckenvertäfelung, in die die Beleuchtung größtenteils mit Einbauleuchten integriert wurde.
Eine Beheizung des gesamten Hauses über den im Wohnzimmer befindlichen Kamin ist alternativ oder ergänzend möglich. Die Fenster sind doppelt isoliertverglast und besitzen im Erdgeschoss Rollläden.
Lage
Das Haus liegt im Stadtteil Düsseldorf Gerresheim in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage. Hier befinden sich ausschließlich Einfamilien-und Reihenhäuser.
Nur wenige hundert Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, von der Sie mit den ÖPNV in wenigen Minuten ins Zentrum Gerresheims mit allen Einkaufsmöglichkeiten gelangen.
Von Düsseldorf Gerresheim sind Sie in nur 10 Minuten in der pulsierenden Rheinmetropole, die sehr viele Unterhaltungs-, Ausgeh-und Shoppingmöglichkeiten bietet.
Auch nahe gelegene Waldgebiete laden zum Entspannen ein.
Sonstige Angaben
SAT-TV
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 312kWh, Gas, Bj.1957
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen