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Gepflegtes EFH in ruhiger Lage von Theilenhofen 1
Kaufpreis: € 220.000,00
Wohnfläche: ca. 137 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 820 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 220.000,00
Käuferprovision: 3,57%
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 137 m²
Grundstück: ca. 820 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2007
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Sie suchen ein neues Zuhause für sich und Ihre Familie ? Dieses gepflegte neuwertige EFH befindet sich unweit von Gunzenhausen in ruhiger Siedlungslage von Theilenhofen.
Das EFH wrude 2007 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Im EG stehen Ihnen ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit angrenzender Küche sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung.
Im OG befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit raumhohen Fenstern. Für eine weitere Küche sind hier alle Installationen bereits vorhanden. Ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und WC runden den Wohnbereich ab.
Der Spitzboden dient als Stauraum kann aber jederzeit in ein weiteres Kinderzimmer oder Gästezimmer ausgebaut werden.
Im Aussenbereich ist eine Einzelgarage mit zusätzlichem Carpot bereits genehmigt.
Das Haus ist nicht unterkellert !!!
Der Eigentümer wurde informiert dass ein Energieausweis Pflicht ist. Der Energieausweits ist in Bearbeitung.
Lage
Die Immobilie befindet sich unweit von Gunzenhausen und nahe zu Pfofeld.
Gunzenhausen das Zentrum zum Wohlfühlen. Geschäfte, Hotels, Freizeiteinrichtungen, Gaststätten,Restaurants, Schulen wie Hauptschule, Mädchenrealschule, Gymnasium, Kindergärten, Ärzte, Klinikum Gunzenhausen etc., alles ist in einer Vielzahl vorhanden. Allein die Innenstadt mit seiner verkehrsberuhigten Zone ist ein Treffpunkt für Jung und Alt. Vor allem im Sommer sitzt man hier in gemütlichen Eisdielen mit Freunden. Zum Altmühlsee mit seinen Stränden und Freizeitangeboten haben Sie nur einige Minuten. Der kleine und große Brombachsee ist in ca. 20 Min. erreichbar. Im oberen Tal der Altmühl liegt der idyllische Altmühlsee im Fränkischen Seenland. Der von einem Ringdamm eingefasste See nördlich von Gunzenhausen ist ein beliebtes Reiseziel für Touristen, die auf der Suche nach Erholung, Baden, Surfen oder Segeln sind.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
EG:
3 Wohnräume
1 Küche
1 Vorratsraum
1 Badezimmer mit Dusche und WC
OG:
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Wanne und WC
Spitzboden:
ausbaubar
nicht unterkellert