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Gepflegtes Efh. mit Einliegerwohnung in Babelsberg
Kaufpreis: € 348.000,00
Wohnfläche: ca. 165 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 483 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 348.000,00
Käuferprovision: 7,14 inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 165 m²
Grundstück: ca. 483 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1940
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Grundstück, ist mit einem Einfamilienhaus und einer seperater Einliegewohnung bebaut, hat einen rechteckigen Zuschnitt und ist ebenflächig.
Das Verkaufsobjekt ist eingeschossig, nicht unterkellert und hat einen seitlichen Carportanbau mit Schwingtor für zwei Autos.
Das Wohnhaus ist als Mauerwerksbau (zweischalig ca. 36-38 cm) mit zusätzlicher Außenisolierung sowie Holzbalken als Geschossdecken hergestellt. Der Haussockel sowie die Eingangstreppe sind massiv ausgeführt. Die Außenfasaden sind verputzt und gestrichen.
Ausstattungsbeschreibung
Weitere Gebäude/-konstruktions und Objektmerkmale
- Füßböden: im EG Estrich, Holzdielung, Fliesen in Küche, Bad; im OG Holzdielung
- Treppen: innen Holz
- Türen: Holzfuttertüren, Alueingangstür
- Fenster: Isofenster mt Außenrolladen
- Sanitärinstallation; Elektroinstallation; Küche; Bad,
- Heizung: Heiztherme Gas
- Fußbodenheizung in der Küche (elektro), Wohnzimmer, Bad
- Wintergarten
- Pool außen
- Gartenhäuschen
- Hauswasserbrunnenanlage, Sattelittenanlage
Die allgemeine Bausubstanz ist als zweckmäßig und gut zu bezeichnen.
Lage
Lage in Potsdam - Babelsberg
Das Verkaufsobjekt befindet sich in Potsdam - Babelsberg in der Nähe der Medienstadt Babelsberg in einer ruhigen Seitenstraße zur Gartenstraße. Die Anliegerstraße Mitteldamm wurde im Jahre 2009/10 mit allen Medienanschlüssen saniert, erneuert und als Spielstraße ausgebaut.
Das direkte Umfeld ist durch die Bebauung mit Einfamilienhäuser und Kleingärten ge-kennzeichnet. Im fußläufigen Bereich sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfes (Einkaufszentrum Babelsberg) sowie Anschlüsse des Personennahverkehrs Bus, Stadtautobahn, Avus A 115 und Bahn (S-Bahnhof Babelsberg) vorhanden. Die Verkehrmittel (Bus, Straßenbahn) sind fußläufig zu erreichen. Öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Arztpraxen, Kinder-gärten und sonstige soziale Einrichtungen sind unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Berliner Bezirke Wannsee und Zehlendorf grenzen direkt an den Stadtteil Babelsberg.
Der Potsdamer Hauptbahnhof ist ca.3.0 Km und das Berliner Stadtzentrum über die Glienicker Brücke bzw. Nutheschnellstraße ca.20 km entfernt.
Überregional ist Potsdam über die A10 (Berliner Ring), sowie über die Bundesfernver-kehrstraßen B1, B2 und B273 an das Bundesweite Verkehrsnetz günstig erschlossen.
Hervorzuheben ist die erstklassige Infrastruktur und Lage des Objektes im Zentrum von Potsdam Babelsberg.
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich
-Zentrum von Babelsberg mit allen Versorgungseinrichtungen
- Ab und auffahrt zur Stadtautobahn (Nuthe-Schnellstraße)
-Anbindung der Nuthe-Schnellstraße zur BAB 115 bzw. BAB 10 nach Berlin
-Straßenbahn und Bushaltestellen
-S-Bahnhaltestelle Babelsberg, Hauptbahnhof Potsdam
Sonstige Angaben
Baujahr: 1940
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Wir sind gern bereit, Ihnen bei der Beschaffung einer Finanzierung für das Bauvorhaben behilflich zu sein und informieren Sie auch über die eventuell bestehenden Möglichkeiten, Fördermittel der öffentlichen Hand zu beantragen.
Dieses Exposé vermittelt die ersten wesentlichen Daten des Objektes. Um jedoch einen umfassenden Eindruck zu bekommen, ist eine Besichtigung viel wichtiger und aussagekräftiger.
Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung des Objektes haben, so bitte ich um die telefonische Vereinbarung eines Termins. Haben Sie noch Fragen? Anruf genügt.