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Gepflegtes Einfamilienhaus im alten Hafen
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 122 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 291 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: zzgl. 5,36% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 122 m²
Grundstück: ca. 291 m²
Zimmer: 6
Objektbeschreibung
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Baujahr: 1967, Energieträger: Gas, Ort: 26826 Weener, Kleinstadt in Ostfriesland im Landkreis Leer, die einzige Stadt der historischen Region Rheiderland und erstreckt sich linksseits der Ems. Versorgungseinrichtungen, Krankenhaus, Ärzte, Schulen diverser Art, Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind vor Ort. Es wird eine Vielzahl an Freizeitgestaltung geboten.
Lage: innerörtlich direkt am -Alten Hafen-, ruhige Sackgassenlage
Grundstück: ca. 291 m²
Wohnfläche: ca. 122 m²
Anzahl Zimmer: 6
Baujahr: ca. 1967
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis in Vorbereitung, liegt noch nicht vor
Energieeffizienzklasse: ./.
Raumaufteilung:
EG - Wohnzimmer (ca. 18,18 m²), Elternschlafzimmer (ca. 14,5 m²), Küche (ca. 15,45 m²), Büro (ca. 8,04 m²), Bad (ca. 5,89 m²), WC (ca. 1,81 m²), Flur (ca. 14,7 m²)
OG - 3 Zimmer (ca. 10,25 m², ca. 10,74 m², ca. 11,84 m²), Flur (ca. 6,62 m²), Bad (ca. 3 m²), Ausbaureserve durch noch nicht ausgebauten Abstellraum
KG - Teilkeller (1 Raum ca. 15 m², 1 Flur (ca. 6 m²)
Nutzfläche: Tiefgarage (ca. 22 m²), Wintergarten, kleiner Abstellschuppen
Ausstattung:
Massive Bauweise, brauner hartgebrannter Klinker, dunkle Dacheindeckung, weiße Kunststofffenster mit ISO-Verglasung und Rollläden (außer dem Fenster im Elternschlafzimmer, welches noch nicht erneuert ist), Erdgasheizung mit Brennwerttechnik und Warmwasserspeicher (Fabrikat Junkers, Einbau am 23.09.2013), Fußböden mit Fliesen, Teppich oder PVC, Bad im EG in 2013 erneuert mit Waschbecken, ebenerdiger Dusche mit Sitzmöglichkeit und Podest für Waschmaschine und Trockner, Bad im OG mit Dusche, Waschbecken und WC, kleiner gepflegter Garten mit rückwärtiger Zufahrt zur Tiefgarage, ...
HINWEIS:
Das Objekt kann komplett möbliert übernommen werden. Auf Wunsch werden ansonsten die Möbel entsorgt und das Haus wird besenrein verlassen.
Es kann direkt vorm Haus ein Schiffs- bzw. Bootsliegeplatz genutzt werden, somit handelt es sich um ein ideales Haus für Schiffs- bzw. Bootseigner!
Bezugstermin: nach Vereinbarung.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen