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**Gepflegtes Einfamilienhaus in Brachttal-Schlierbach**

Preis: 285.000,00
Region: Brachttal, Hessen
Anzeige vom: 8 September, 3:41
Aufrufe: 0
ID: B1GD9V8y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 285.000,00

Wohnfläche: ca. 210 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 893 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 285.000,00

Käuferprovision: zzgl. 5,95% Maklercourtage inkl. 19% MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 210 m²

Grundstück: ca. 893 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 95.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit Carport und Garage, Baujahr 1999, in schöner Lage von Brachttal-Schlierbach.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Esszimmer, das Wohnzimmer mit Ausgang zu der Terrasse, ein Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum Garten und ein Gäste WC.
Ein weiteres Zimmer, welches als Büro genutzt wurde, kann auch über einen separaten Eingang erreicht werden.
Die Garage wurde als Lagerraum genutzt und bietet zusätzlich ein WC.
Ein Teil des Hauses kann, wenn erwünscht, als Einliegerwohnung mit separaten Eingang benutzt werden.

Das Obergeschoss bietet 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum sowie ein Hauswirtschaftsraum.

Besonderheiten:
- neue Heizungsanlage Baujahr 2016 (Gas)
- 4 m² Solarzellen
- kontrollierte Wohnraumbelüftung
- Fußbodenheizung
- Fenster Doppelverglasung mit Einbruchsicherheitsglas und Pilzkopfverrieglung
- Zentrale Staubsaugeranlage
- Wäscheabwurf

Lage

Die Gemeinde Brachttal mit ca. 5.500 Einwohner besteht aus den sechs Ortsteilen Schlierbach, Hellstein, Neuenschmidten, Spielberg, Udenhain und Streitberg.
Grundschule, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Autobahnanschluss zur A 66 in Wächtersbach.

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