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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung 2
Kaufpreis: € 359.000,00
Wohnfläche: ca. 185 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 614 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 359.000,00
Käuferprovision: 3,57 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 185 m²
Grundstück: ca. 614 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Renovierungsjahr: 2009
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 129.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet, ist voll unterkellert und wird über eine Öl-Zentralheizung versorgt. Ein zweiter Kamin für den Anschluss eines Holzofens ist vorhanden. Im Jahre 1999 wurde eine zweite Wohnung im Dachgeschoss genehmigt und ausgebaut. So entstanden zwei abgeschlossene Wohneinheiten, die durch ein Treppenhaus verbunden sind. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche. Durch die praktische und durchdachte Aufteilung konnte dem Kinderzimmer ein separates Dusch/WC angegliedert werden. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 77 m² die sich aufteilen in Essküche, Wohnen, Kind, Eltern, Bad und Diele. Das Dachgeschoss über der Garage wurde ebenso ausgebaut, damit entstand ein zusätzliches Gästezimmer mit einer anrechnenbarer Wohnfläche von 6 m².
Der Keller ist komplett gefliest. Ein Raum wurde als Partyraum ausgestattet.
Die große angebaute Garage mit ca. 27 m² Nutzfläche verfügt über ein Garagentor mit einer Durchfahrtshöhe von 2,20 Meter. Die großzügige Hofeinfahrt bietet ausreichend zusätzliche Stellplätze.
Im Garten befindet sich ein überdachter Freisitz. Das Haus ist vom Eigentümer bewohnt und ist beziehbar nach Absprache.
Lage
Die Ortschaft Jesendorf gehört zur Gemeinde Kröning. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergarten befinden sich in der ca. 5 km entfernten Gemeinde Gerzen.
Sonstige Angaben
Stellplatz:
große Garage
Bezug:
nach Vereinbarung
Nutzung:
Privat oder Gewerbe