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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Photovoltaikanlage
Kaufpreis: € 269.000,00
Wohnfläche: ca. 155 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1014 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 155 m²
Grundstück: ca. 1014 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1919
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Pellets
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 350.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die im Jahre 1919 erbaute Immobilie mit ca. 155 m² Wohnfläche wurde in den letzten Jahren hochwertig renoviert und modernisiert. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine hervorragend ausgestattete Küche, ein Esszimmer sowie über eine Treppe erreichbare Zimmer, das ebenfalls als Wohnzimmer genutzt wird. Im Zuge der Modernisierung wurden hier die Fußbodenheizung, die integrierte TV-Audioanlage und der Pelletofen im Esszimmer eingebaut. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das moderne Badezimmer. Über eine restaurierte Holztreppe gelangt man in das 1. Obergeschoss mit vier Schlafzimmern und einem weiteren Badezimmer. Das Dach- und Kellergeschoss sind jeweils mit einem Räucher- bzw. Holz-Backofen ausgestattet. Zusätzlich bitten beide Etagen genügend Stauraum. Die Photovoltaikanlage (100.000 kbit/s) erwirtschaftet jeden Monat ca. 600 EUR bei einer Vertragslaufzeit bis 2030. Die monatlichen Mieteinnahmen seit 2016 betragen ca. 1.400 EUR. Das Wohnhaus, die dahinterliegende Doppelgarage sowie der Stall bilden einen beschaulichen Innenhof mit Zugang zum wunderschön angelegten Garten und bieten ein Höchstmaß an Privatsphäre.
Lage
Wer das Landleben bevorzugt ist hier richtig und muss nicht auf die Vorzüge einer gut funktionierenden Infrastruktur verzichten. In Manderscheid, Wittlich und in der 15 km-entfernten Kreis- und Kulturstadt Daun ist alles vorhanden: alle Behörden, alle Schultypen, Industrie, von konventionell bis High-Tec, Shopping und nicht zuletzt ein ganz umfangreiches Kulturangebot. Das Forum Daun hält alle Informationen über Aktionsmöglichkeiten bereit.
Eckfeld ist ein Eifeldorf mit 400 Einwohnern, gemütlich, ruhig, familienfreundlich und geprägt durch ein intensives Vereinsleben. Die Schulen (Grund-, Realschulen und Gymnasien) werden täglich von Buslinien angefahren. Für die Kleinsten findet täglich mehrmals ein Busshuttle zum Kindergarten statt. Eckfeld ist zentral gelegen zu den Kreisstädten Daun, Wittlich sowie der Autobahn Koblenz / Trier. Cochem ist mit dem Auto in etwa einer halbe Stunde zu erreichen.
Entfernungen:
Trier - 50 Min, Luxembourg-Stadt - 60 Min, Koblenz - 45 Min erreicht, Flughafen-Hahn - 60 Min.
Durch die prähistorische Situation gelangte dieser Ort sogar zu Weltruhm. Näheres zu Eckfeld, siehe folgenden Link:
http://www.swr.de/landesschau-rp/hierzuland/-/id=100766/nid=100766/did=4095690/14spcoj/index.html
Maare-Mosel-Radweg (in 2 Minuten erreichbar), Bauernhofcafé mit Maisfeld-Labyrinth, Wanderwege und Gasthaus Höfchen sind die touristischen Dreh- und Angelpunkte. Nicht weit entfernt liegen die berühmten Vulkanseen (Augen der Eifel) wie Meerfelder-Maar, Pulver-Maar und dem Schalkenmehrener-Maar welche zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten.