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Gepflegtes Gewerbeanwesen/Autohaus in Karlstadt mit 4 ZW
Preis: € 425.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 925 m²
Parkett
Kostenübersicht
Preis: € 425.000,00
Käuferprovision: 15.172,50 €; entspricht ca. 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 2643 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980+1992
Renovierungsjahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 75.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 75.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 15.70 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Gewerbeanwesen stammt aus dem Jahr 1980 und wurde 1989 und 1992 erweitert.
Das Objekt wurde in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das Erdgeschoss wird derzeit gewerblich genutzt und das Obergeschoss zu Wohnzwecken. Hier finden Sie eine gepflegte 4 ZW, mit Tageslichtbad und Koch-Esszimmer. Ein Highlight ist die nachträglich eingebaute Sauna, in welcher Sie nach einem anstrengenden Tag entspannen können.
Im nordöstlichen Grundstück befindet sich der Garten mit Gartenhaus.
Die Werkstatt wird durch eine Öl-Warmluftheizung, die Wohnung (mit Fußbodenheizung) und der Büroanteil über eine Gastherme (von 2012) beheizt.
Das Grundstück steigt von Südwesten nach Nordosten leicht an.
Das Inventar ist im Kaufpreis enthalten.
Ein Energiepass liegt noch nicht vor.
Lage
Gewerbegebiet in Karlstadt
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Nutzfläche: ca. 760 m² (Büro ca. 221m²; Werkstatt ca. 247m²; Ausstellung ca. 128m²; Lager ca. 163 m²)
Wohnfläche: ca. 165 m² (4ZW)
siehe Pläne
Besichtigungstermine:
Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigungstermine zur Verfügung. Bitte teilen Sie uns hierzu Ihren Namen und Ihre Adresse mit. Auch bitten wir um Vorschlag von 2 Alternativterminen, damit wir dies mit dem Verkäufer besprechen können.