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top gepflegtes Gewerbeanwesen, viele Nutzungsmöglichkeiten, im Industriegebiet Finkenberg Nord
Preis: € 258.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 398 m²
Kostenübersicht
Preis: € 258.000,00
Käuferprovision: 5% zzgl. der ges. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 4800 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 136.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ein sehr repräsentatives Gewerbeanwesen, ideal für viele mittelständige Branchen, steht in guter Lage zum Verkauf.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten sich an, zum Beispiel:
- Lager mit Ausstellung und Verkauf
- Produktion und Vertrieb
- Instandsetzung / Reparatur mit Lager
- Handwerksbetrieb mit Büro und Lagerfäche
- Handel / Vertrieb
Ausstattungsbeschreibung
Das Anwesen ist gepflegt, in gutem Zustand und sofort bezugsfähig. Das große Eckgrundstück befindet sich direkt an der Hauptzufahrtstraße zum Gewerbegebiet.
Die Werkstatt-/Produktionsräume sind gefliest, Ölabscheider ist vorhanden, zusätzlich verfügt das Anwesen über eine repräsentative, lichtdurchflutete Ausstellungshalle mit Kundenlounge.
Eine sehr große Freifläche von über 3300qm kann weiter bebaut werden oder als Abstellfläche genutzt werden. (ca. 80 PKW)
Zusätzlich 3 Garagen am Gebäude.
Die Stahlträgerhalle erlaubt ein leichtes Verändern auf die jeweiligen Anforderungen.
Die Dacheindeckung besteht aus Trapezblech/ISO Paneele.
Übersicht:
- repräsentative Ausstellungsfläche ca. 110 qm
- Produktion-/Werkstattfläche 325qm mit 4 großen Rolltoren
- Bürofläche 73qm mit Sozialräumen
- Kunden Toilette
- Freifläche 3330 qm
- Gaszentralheizung
Genehmigung für Anbau liegt bereits vor.
Lage
Im Industriegebiet Finkenbeg Nord, am Stadtrand des Stadteils Idar in unmittelbarer Nähe des Fußballstadions.
Sehr befahrene Gegend mit adäquater Nachbarschaft. (gute und bekannte Unternehmen)
Sonstige Angaben
Sehr repräsentatives Gewerbeanwesen in guter Lage mit großem Potential.
Provisionshinweis:
5% zzgl. der ges. MwSt.
Bei An- und Verkauf von Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten errechnet sich die Provision aus dem erzielten Gesamtkaufpreis und aus allem damit in Verbindung stehenden Nebenleistungen und beträgt vom Käufer 5% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Sollte die Provisionssumme, bei geringwertigen Immobilien, nicht die Höhe von mindestens 3.750,-EUR erreichen, gilt als Mindestprovision 3.750,-EUR inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer als vereinbart.
Unter einem Kaufpreis von 60.000,00 Euro wird ein Pauschalbetrag in Höhe von 3.000,00 Euro zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet.
Stichworte:
Gesamtfläche: 508,00 m², Hallenhöhe: 0 m, 1 Etagen, Lage im Gewerbegebiet, modernisiert: 2015, Distanz zum Bus: 10, Distanz zum Hauptbahnhof: 10, Distanz zur Autobahn: 30, Distanz zum Flughafen: 40