Gepflegtes Hinterhaus in Neumünden

Kaufpreis: € 59.000,00

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 100 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 59.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision: 7,14 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 80 m²

Grundstück: ca. 100 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Im familiären Stadtteil Neumünden erwartet Sie dieses ordentliche Hinterhaus in Form eines Bungalows mit großzügig geschnittenem 3-Zimmer-Grundriss (80 qm), eigenem, geräumig überdachten Eingang und kleinem, sauberen Garten. Die gesamte Innenausstattung ist frisch und gepflegt. Decken, Wände und Böden befinden sich in einem modernisierten Zustand. Große, neue Isolierfenster bieten den Souterrain-Räumen viel Licht. Die Atmosphäre ist sehr ruhig und angenehm privat.
Über die geräumige Diele gelangt man zunächst in den großen Wohnraum mit breiter Fensterfront. Gleich nebenan liegt die ordentliche Küche mit integrierter Einbauzeile. Ein zweiter Raum, gut geschnitten und freundlich, lässt sich ebenfalls über das Wohnzimmer erschließen. Das gepflegte Bad bietet sowohl Wanne, als auch Dusche. Im dritten Zimmer ist bislang eine vollständige Werkstatt untergebracht (im Kaufpreis inklusive). Über einen weiteren, direkten Zugang zum gepflegten Vorderhaus lässt sich der Wohnbereich bei Bedarf auch zügiger verlassen oder betreten.
Heizung und Warmwasserbereitung laufen kostengünstig über eine junge Gastherme.
Zudem ist das Dach dicht und in Ordnung, ebenso die gemauerte Bausubstanz. Die Fassade, glatt und eben, bekäme durch einen Anstrich schnell neuen Glanz.
Vorteilhaft ist der eigene Parkplatz vor dem Haus.

Lage

Das gepflegte Hinterhaus liegt ruhig und privat in einer attraktiven Straße der Stadt. Hann. Münden im Stadtteil Neumünden in friedlicher Nachbarschaft. Von dort aus hat man einen erhabenen Blick auf die Landschaft und einen Teil des Stadtgebiets. Supermarkt, Imbiss und Restaurant sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das Sportzentrum mit Freibad ist ebenfalls nicht weit. Erholsame Waldwege in der Nähe laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Mit dem Fahrrad lässt sich über die herrlichen Radfernwege entlang der Flüsse zugleich die belebte Mündener Innenstadt bequem in nur sieben Minuten erreichen. Dort gibt es weitere Lebensmittelläden, Cafés, Boutiquen, Ärzte, Banken, Schulen, Theater und ein Kino, um nur einiges zu nennen. Auch in den umliegenden Stadtteilen wird den Hann. Mündenern ein umfassendes Serviceangebot, wie z. B. Schulen und Kindergärten, zur Verfügung gestellt. Der eigene Bahnhof verbindet die Stadt zügig mit den umliegenden Großstädten und Fernbahnhöfen. Viel Raum zur Erholung schafft die Nähe zur Natur.
Wo Werra und Fulda sich küssen ... und zur Weser vereinen: Hann. Münden hat seit dem Mittelalter von seiner besonderen Lage profitieren können. Heute sind die Nähe zu Kassel und Göttingen, die schnellen Autobahnanbindungen und eine moderne Infrastruktur einige der Erfolgsparameter dieser wirtschaftlich und kulturell aktiven und von schönster Natur umgebenen Stadt mit rund 24.000 Einwohnern.

Sonstige Angaben

Ist Ihr Interesse geweckt, dann richten wir umgehend einen Besichtigungstermin für Sie ein. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns! Gerne können Sie dabei auch 2 bis 3 Terminvorschläge durchgeben.

Bei einer Finanzierung stehen wir Ihnen zielsicher zur Seite.

Käuferprovision: 7,14 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Hepe Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung, trotz sorgfältiger Prüfung.

Austattung:
- Gepflegtes Hinterhaus
- gemauertes Gebäude
- Großzügig geschnittener Grundriss
- Großer, überdachter Eingangsbereich
- Kleiner Garten
- Ruhige, private Lage
- Modernisierte Innenausstattung
- Fliesen, Laminatboden
- Neuwertige Isolierfenster
- Einbauküche
- Wannen - und Duschbad
- Vollständige Werkstatt inklusive
- Zweiter Eingang
- Junge Gastherme
- Gepflegtes Dach
- Eigener Parkplatz
- Erhabene Lage