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Gepflegtes Mehrfamilienwohnhaus mit Tiefgaragen * Prov.freies Renditeobjekt in Bad Dürrheim-Öfingen *

Region: Bad Dürrheim, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 12 September, 9:02
Aufrufe: 0
ID: K1xRnMJ4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: auf Anfrage

Kostenübersicht

Preis: auf Anfrage

Provision: Beim Kauf entstehen keine zusätzlichen Maklergebühren.

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 100.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus (5 Parteien) liegt ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse in unmittelbarer Nähe zum Feriendorf. Umgeben von einem Garten und durch die Hanglage bedingt mit einem atemberaubenden Panoramablick. Eine Tiefgarage mit 10 Stellplätzen ist vorhanden und bereits im Kaufpreis enthalten. Über wenige Stufen oder, barrierefrei über die Tiefgarage, gelangen Sie in das Objekt.

**** solide Rendite von aktuell ca. 4,16 % ****

Ausstattungsbeschreibung

Das außerordentlich gepflegte Objekt umfasst vier 3 bis 3,5-Zimmer-Wohnungen und eine Penthouse-Wohnung zwischen ca. 89 m² und ca. 165 m² Wohnfläche und ist sehr gut ausgestattet. Ein Aufzug bringt Sie bequem auf die entsprechende Etage, wobei die Penthouse-Wohnung über eine "Vorzugsfahrt" verfügt. Im Untergeschoss sind neben der Tiefgarage noch die den Wohnungen zugeordneten Kellerräume, sowie der Trockenraum untergebracht. Alle Wohnungen sind derzeit gut vermietet. Die Kaltmiete incl. Garagen bei kompletter Vermietung beträgt 47.880,00 EUR p. a.

Weitere Details und Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Lage

Der Ortsteil Öfingen ist ein Teilort von Bad Dürrheim und liegt in herrlicher Hochlage an einem steil abfallenden Ausläufer des Südschwarzwaldes. Ihnen bietet sich ein wunderbarer Fernblick über die etwa 600 - 900 Meter über dem Meeresniveau gelegene Hochebene Baar mit der Stadt Donaueschingen bis zum Feldberg und den Berner Alpen. Bad Dürrheim erreichen in ca. 10 Autominuten. Donaueschingen und Villingen Schwenningen sind ebenfalls gut zu erreichen. Die Autobahn A 81 (Stuttgart - Singen) ist gut anzufahren.

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