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Gepflegtes Reiheneckhaus in Bochum-Hofstede auf Erbpachtgrundstück
Kaufpreis: € 225.000,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 5,5
Grundstück: ca. 382 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 225.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 382 m²
Zimmer: 5,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 209.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Haus wurde vor einigen Jahren umfangreich renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. BJ: 1962 umfangreiche Renovierungen im Jahre 2000 sowie Erneuerung des Daches in 2001. Gegenwärtig befindet sich das Haus auf einem Erbpachtgrundstück. Allerdings besteht die Möglichkeit, nach vorangegangener Nachfrage durch die gegenwärtige Eigentümerin, den Erwerb auch des Grundstücks vom Erbbaurechtsgeber zu veranlassen. Somit besteht die Möglichkeit zusätzlich zum Haus, auch das Grundstück käuflich zu erwerben.
Erbbauzins zurzeit ca. 760 € p.a.
(Grundstück kann mit Absprache des Erbpachtgebers erworben werden).
Ausstattungsbeschreibung
Fliesenböden im Dachgeschoss (weiß), Wände tapeziert, Decken mit Holzdecken, Abstellraum mit neuem Dachflächenfenster, Bad im OG neuwertig gefliest mit hellen Boden- und Wandfliesen, Dusche mit Duschtrennwand, Wärmehandtuchhalter, Eckwaschtisch, Hänge-WC, Bidet und Fenster, Kinderzimmer mit weißem Fliesenboden und weiß tapezierten Wänden, Elternschlafzimmer mit weißem Fliesenboden und ebenfalls weiß tapezierten Wänden, Hauswirtschaftsraum ( auch evtl. als Büro oder Kinderzimmer nutzbar) mit hellem Fliesenboden und Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner und Waschbecken.
Erdgeschoss:
modernisiertes Gäste-WC mit hellen Boden- und Wandfliesen, Hänge-WC und Eckwaschbecken sowie einem Fenster, durchgängiges Wohn.-/Esszimmer mit hellem Fliesenboden und tapezierten Wänden, Küche mit hellem Fliesenboden und Fliesenspiegel an der Wand der Küchenzeile, Kunststoffthermopanefenster, SAT-TV, Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung.
Lage
Das vorbezeichnete Objekt befindet sich in einer reinen Wohnsiedlung in ruhiger schöner Wohnlage von Bochum-Hofstede. Die infrastrukturelle Lage des Objektes ist als sehr gut zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist als ideal zu bezeichnen. So sind die Autobahn A40 sowie auch die Dorstener Str. als Anbindung an die benachbarten Städte Bochums in unmittelbarer Nähe vorhanden, ohne dass allerdings hier eine wie auch immer geartete Beeinträchtigung durch Geräusche oder sonstiges gewährleistet wäre. Es handelt sich um eine sehr ruhige Wohnlage.
Sonstige Angaben
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsflur mit Treppenhaus, Gäste-WC, Wohn.-/Esszimmer, Küche mit Ausgang zur Terrasse und angrenzendem Gartengrundstück.
Obergeschoss:
Bad mit Dusche, Waschtisch, Bidet und WC sowie einem Fenster, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Hauswirtschaftsraum.
Dachgeschoss:
Flur, Abstellraum, Studiozimmer, weiteres Studiozimmer als Fitnessraum.
Kellergeschoss:
Flur, Heizungskeller, Kellerbar, Bad mit Dusche, WC, Waschtisch.
1 PKW-Stellplatz im Freien.
Stichworte:
Gesamtfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1