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Attraktive Kapitalanlage: 8-Parteien-Mehrfamilienhaus in Bochum-Hofstede
Kaufpreis: € 406.000,00
Wohnfläche: ca. 400 m²
Zimmer: 16
Grundstück: ca. 213 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 406.000,00
Käuferprovision: 4,76 % (incl. 19% MWSt.) inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 400 m²
Grundstück: ca. 213 m²
Zimmer: 16
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Renovierungsjahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 126.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1950 als voll unterkellerter Massivbau errichtet.
Es verfügt über 8 Wohnungen zwischen 42 und 50 m² Größe, die sich mit je 2 Wohnungen auf das 1. bis Dachgeschoss verteilen.
Alle Wohnungen sind vermietet. Die Beheizung aller Wohnungen erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, die im Laufe der Zeit neu installiert wurden.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Dachgeschossausbau mit Neueindeckung des Dachs, alle Fenster, alle Gasthermen, sowie die Bäder einiger Wohnungen wurden in den letzten Jahren erneuert.
Zusammenfassend kann man sagen, dass das Haus auf Grund der guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur auch zukünftig eine lohnende und gut vermietbare Kapitalanlage sein wird.
Eine Investition in die Zukunft!
Die jährlichen Nettomieteinnahmen der Wohnungen belaufen sich auf 29.280 €
Ausstattungsbeschreibung
Highlights im Überblick:
- 6 Wohnungen mit ca. 50 m²
- 2 Dachgeschoss-Maisonette-Wohnungen mit ca. 42 m²
- Jede Wohnung verfügt über einen Waschmaschinenanschluss
Keller:
- ein separater Kellerraum für jede Wohnung
- Münzwäschetrockner steht allen Mietern zur Verfügung
- WC
Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Garten.
Verschiedene Modernisierungen wie z. B. Fenster, Dachausbau mit Neueindeckung, Gasthermen, Bäder der Geschosse 1-3 links usw. wurden in den letzten Jahren durchgeführt.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Bochum-Hofstede.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
sind im nahegelegenen Hannibal-Center zu erreichen.
Über die öffentlichen Verkehrsmittel gelangt man schnell in die Bochumer Innenstadt oder zur Ruhr-Universität Bochum. Und für einen Besuch in den benachbarten Städten Herne, Essen etc. ist die gute Anbindung an die Autobahnen A40 und A43 ein Plus.
Schule, Kindergarten sowie das Hallenfreibad Hofstede runden das gute infrastrukturelle Angebot ab.
Sonstige Angaben
Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Email, und die bevorstehende Besichtigung.
Weitere Objekte finden Sie unter
www.hahn-immobilien.org
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 8, 4 Etagen