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Gepflegtes Reihenhaus in Odendorf
Kaufpreis: € 239.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 375 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 239.000,00
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. der gesetzlichen MwSt.) zu zahlen auf den vereinbarten Kaufpreis
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 375 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 190.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Reihenmittelhausin Swisttal-Odendorf aus den frühen fünfziger Jahren, dass 1997 renoviert und im Erdgeschoss mit hochwertigen Materialien ausgestattet wurde. Ebenfalls aus dem Jahr 1997 stammt der Anbau, in dem sich ein Waschraum und ein Abstellraum befinden, und der Wintergarten.
Die Gastherme wurde im Jahr 2014 eingebaut.
Zum Haus gehören außerdem ein kleiner Garten sowie eine Doppelgarage.
Ausstattungsbeschreibung
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, das Esszimmer, ein Gästebad mit Dusche sowie der Wintergarten mit angrenzendem Innenhof. Das Wohzimmer und das Gästebad sind gefliest. Im Flur und in der Küche wurden helle Holzdielen verlegt, im Wintergarten und im Esszimmer Natursteinfliesen (Granit). Im Eingangsbereich/Windfang wurde Basaltkopfsteinpflaster verlegt.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume und ein Badezimmer. Die Fußböden sind hier mit Laminat ausgelegt. Das Bad wurde letztmalig in den achtziger Jahren renoviert. Hier befindet sich zur Warmwasseraufbereitung ein Durchlauferhitzer, jedoch kann die Warmwasserversorgung bei einer Renovierung mit geringem Aufwand an die Gastherme angeschlossen werden.
Der Spitzboden wurde im Zuge der Renovierungsarbeiten in den neuziger Jahren gedämmt und ausgebaut. Hier befinden sich jedoch keine Fenster. Der Raum kann jedoch z.B. als Spielzimmer genutzt werden.
Lage
Das Objekt liegt im Zentrum von Odendorf. Im Ort befinden sich einige Einkaufsgelegenheiten, darunter mehrere Supermärkte, ein Drogeriemarkt und ein Getränkemarkt.
Odendorf liegt sehr verkehrsgünstig zwischen den Städten Rheinbach und Euskirchen. Beide Orte erreicht man in wenigen Minuten mit dem Auto. Auch nach Bonn ist es nicht weit. Die ehemalige Bundeshauptstadt liegt nur ca. 20km entfernt.
In Odendorf befindet sich ein Bahnhof mit Anbindung an Euskirchen, Rheinbach und Bonn.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung