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gepflegtes Reihenhaus, modern und gemütlich in Herten (Stadtmitte) 1

Preis: 220.000,00
Region: Herten, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 15 August, 5:52
Aufrufe: 0
ID: R4YjVOx6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 220.000,00

Wohnfläche: ca. 94 m²

Zimmer: 3,5

Grundstück: ca. 165 m²

Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 220.000,00

Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 94 m²

Grundstück: ca. 165 m²

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 100.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Dieses Reihenhaus wurde 1989 in ruhiger Lage auf einem Kaufgrundstück (also KEINE Erbpacht) erbaut und ist unterkellert.

Raumaufteilung: Erdgeschoss mit Diele, Gäste-WC, Küche und Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten.
Obergeschoss mit Eltern-Schlafzimmer und großem Badezimmer.
Im Dachgeschoss ist ein weiterer Schlafraum untergebracht.
Im Keller ist ein Raum wohnlich ausgebaut. Neben dem Wasch-/Trockenkeller gibt es noch zwei Abstellräume.

Direkt vor der Haustür befindet sich der PKW-Stellplatz.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus wird beheizt über Fernwärme in Kombination mit Fußbodenheizung im EG sowie Flächenheizkörpern im OG und DG. Keller, Erd- und Obergeschoss wurden jeweils mit hellen Bodenfliesen versehen, wobei im Schlafzimmer Teppichboden und im Dachgeschoss Laminat verlegt wurde.
Die Holzfenster sind mit Rollläden kombiniert. Diese werden überwiegend elektrisch betrieben.
Das großzügige Tageslichtbad verfügt über Dusche, Badewanne, Bidet und Handwaschbecken.
Der technische Zustand ist gut, wodurch sich der Renovierungsbedarf auf Kleinigkeiten und geschmackliche Veränderungen beschränkt.

Lage

Durch die Zentrumsnähe sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Bäcker, Banken und Schulen über kurze Wege (also fußläufig) erreichbar. Die ÖPNV-Anbindung ist wie die Verkehrsanbindung mit dem PKW sehr gut.

Die Postanschrift lautet: Nimrodstr. 12e in 45699 Herten-Mitte

Sonstige Angaben

Die 3 Reihenhäuser wurden auf einem gemeinschaftlichen Grundstück erbaut und verfügen über einen gemeinschaftliche Heizungsraum. Sie sind rechtlich nach dem WEG aufgeteilt. Jeder Eigentümer ist wirtschaftlich unabhängig und trägt seine eigenen Kosten.
Bitte fordern Sie die Grundrisszeichnungen sowie den Lageplan an. Ihr Ansprechpartner ist Herr Heeks, Büro: 02366- 500 9 500.
Angaben gem. EnEV 2014: Bedarfsausweis, 100,2 kWh/(m²a), Fernwärme, Bj. 1989, Energieeffzizienzklasse D

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