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Modernes und gemütliches Holzhaus für Familien mit Platzbedarf
Kaufpreis: € 398.000,00
Wohnfläche: ca. 194 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 710 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 398.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 194 m²
Grundstück: ca. 710 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2006
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 130.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus aus Holz. Es wurde im Jahre 2006 errichtet, ist modern ausgestattet, zweigeschossig mit zusätzlich ausbaubarem Dachgeschoss und nicht unterkellert. Neben dem Wohn- und Essbereich bietet das Haus 5 Zimmer und eignet sich somit auch für Familien mit drei oder vier Kindern.
Das Grundstück ist idyllisch angelegt, verfügt über einen kleinen Teich und ist gut geschnitten. Auf dem Grundstück befindet sich ein Doppelcarport mit Schuppen. Darüber hinaus sind vor dem Haus ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Als vorletztes Haus der Sackgasse hat man von Balkon und Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung einen wunderbaren Blick ins Grüne.
Das Einfamilienhaus ist sehr gepflegt, laufend instandgehalten und in einem fast neuwertigen Zustand.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattungsüberblick:
Fenster:
isolierverglaste Holzfenster (blau gestrichen)
Heizung und Warmwasser:
Gaszentralheizung (aus 2006)
Bodenbeläge:
Dielenboden
Küche:
helle Einbauküche
separate Speisekammer
Bäder:
Gäste-WC im Erdgeschoss
Duschbad im Obergeschoss
Wannenbad im Obergeschoss
Besonderheiten:
Sauna
Carport
Terrasse
Kamin
Lage
Das Grundstück, auf welchem das Einfamilienhaus steht, befindet sich in Hoopte, Winsen (Luhe). Die Gegend ist größtenteils geprägt von Einfamilienhäusern im ländlichen Stil und gibt Ihnen die Möglichkeit zu einem ruhigen Leben vor den Toren Hamburgs.
Von dem Einfamilienhaus erreichen Sie einen Kindergarten in wenigen Gehminuten und haben in fußläufiger Umgebung Cafés und Supermärkte für den täglichen Bedarf.
Das Harburger Zentrum erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 30 Minuten und mit dem Auto in 20 Minuten. Dort haben Sie eine große Auswahl an Geschäften, Kinos, Shopping Centren, Sportmöglichkeiten und Restaurants.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend nahe der Elbe.
Sonstige Angaben
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Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.
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Courtage:
5,95 % inkl. MwSt., bezogen auf den erzielten KP.