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Gepflegtes Reihenhaus vor den Toren der Hansestadt Rostock in der expandierenden Gemeinde Bentwisch!
Kaufpreis: € 182.500,00
Wohnfläche: ca. 102 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 181 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 182.500,00
Käuferprovision: PROVISIONSFREI! inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 102 m²
Grundstück: ca. 181 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 66.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sie suchen ein solides, bezahlbares Zuhause für sich und Ihre Familie?
Auf eine gute Infrastruktur und günstige Verkehrsanbindungen möchten Sie trotzdem nicht verzichten?
Die Größe des Grundstücks sollte Platz zum Spielen und Verweilen bieten, aber dennoch überschaubar sein?
Dann haben wir die richtige Immobilie für Sie!
Auf dem sehr praktischen und pflegeleicht angelegten, 181 m² großen Grundstück wird es Ihnen und Ihrer Familie an NICHTS fehlen.
Dieses großzügig gestaltete Reihenhaus bietet genügend Platz für eine 3- bis 4-köpfige Familie. Den Mittelpunkt des geräumigen Erdgeschosses bildet das ca. 26 m² große Wohnzimmer. Ein interessanter Raumschnitt und das große Glaselement zur Terrasse verleihen diesem Raum ein ganz besonders angenehmes Flair.
Neben dem Wohnzimmer befinden sich noch eine praktische Küche, ein großzügiges Gäste-WC mit intergrierter Heizung und die Diele auf der unteren Ebene Ihres neuen Zuhauses.
Über eine Kiefernholztreppe mit offenen Stufen gelangen Sie in das Obergeschoss des ca. 102 m² großen Wohnhauses. 2 Schlafbereiche, ein Vollbadezimmer und der Zugang zum vollständig ausgebauten Spitzboden erwarten Sie und Ihre Familie in dieser Etage.
Ein kleines Gartenhäuschen, ein Geräteschuppen neben dem Hauseingang und ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus runden Ihr neues Zuhause perfekt ab.
Das Motto dieser Immobilie lautet: Nicht zu viel und nicht zu wenig, genau die richtige Größe für Sie und Ihre Familie.
Ausstattungsbeschreibung
Das Reihenhaus wurde im Jahr 1998 in einer massiven Bauweise nach den modernsten, bautechnischen Erfordernissen errichtet und verfügt über folgende Ausstattung:
Erdgeschoss
Wohnzimmer: ca. 26 m², Laminat und Tapete
Küche: ca. 8,6 m², Fußbodenfliesen, Fliesenspiegel und Tapete
Gäste-WC: ca. 4,5 m², Fußbodenfliesen, Wandfliesen ca. 1,40 m hoch und Tapete
Diele: ca. 3,4 m², Fußbodenfliesen und Tapete
Wintergarten. ca. 12 m² Terrassenplatten
Dachgeschoss
Schlafzimmer: ca. 12,4 m², Teppich und Tapete
Kinderzimmer: ca. 17,1 m², Teppich und Tapete
Badezimmer: ca. 5,8 m², Fußbodenfliesen, Wandfliesen ca. 1,60 m hoch und Tapete
Flur: ca. 3 m², Teppich und Tapete
Spitzboden
Zimmer: ca. 9,2 m², Teppich und Paneele
Allgemein
Fenster: Kunststoff weiß mit Doppelisolierglas, in der Küche mit elektrischem Rollladen
Eingangstür: Kunststoff weiß mit Glaseinsatz
Innentüren: Röhrenspantüren mit Echtholzfurnier in Bucheoptik, Wohnzimmertür mit Glaseinsatz
Treppe: offene Kiefernholztreppe vom Erdgeschoss bis in den Spitzboden
Bad: Fenster, Badewanne, Dusche, Hänge-WC, Waschbecken und Handtuchhalterheizkörper
Heizung: Wolff Gastherme mit Durchlauferhitzer für Warmwasser
Modernisierungen
2005 Montage einer elektrischen Markise über der Terrasse
2007 Verglasung und Überdachung der ca. 16 m² großen Südwestterrasse
2013 Anbau der Gaube
Lage
Unmittelbar vor den Toren der Hansestadt Rostock und unweit der Ostseeküste Mecklenburg-Vorpommerns liegt die aufstrebende Gemeinde Bentwisch.
Das Ortsbild wird geprägt durch den alten Ortskern und modern errichtete Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser. Auf Grund der geringen Entfernung zur Bundesstraße 105 und der unmittelbaren Nähe zur A 19 ist Bentwisch ein beliebter Wohnort ehemaliger Rostocker.
Die inzwischen ca. 2.500 Einwohner zählende Gemeinde gehört zum Amt "Rostocker Heide" im Landkreis Rostock.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätten, Schulen, Gymnasium und Freizeiteinrichtungen gibt es in Bentwisch und / oder im nahegelegenen Rostock sowie im EKZ "Hansecenter" an der Perepherie von Bentwisch.
In Bentwisch besteht eine Anbindung an das Netz der Deutschen Bundesbahn. Am weißen Sandstrand des Ostseebades Warnemünde oder am Airport Rostock-Laage sind Sie mit Ihrem Pkw in jeweils ca. 20 Minuten.
Sonstige Angaben
Malerarbeiten und der Austausch der Teppichbeläge obliegen dem neuen Eigentümer und sind bei der Kaufpreisbildung bereits preismindernd berücksichtigt.
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand.
Die Einbauküche ist kein Bestandteil des Kaufangebots.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden:
- NAME
- WOHNANSCHRIFT
- TELEFONNUMMER
- E-MAIL ADRESSE
Mit freundlichen Grüßen
Edelmann-Immobilien-MV
Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern