Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Carport - nur Einziehen!!! 1

Kaufpreis: € 121.000,00

Wohnfläche: ca. 121 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 265 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 121.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 121 m²

Grundstück: ca. 265 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Reihenhaus wurde 1991 erbaut und 2009 modernisiert. Die zwei Vollgeschosse (ohne Dachschrägen!) befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Streichen vor dem Einzug ist nicht zwingend erforderlich!
Die Immobilie verfügt über einen Carport und ein Stellplatz mit Mülltonnenfach.
Vom Wohn-Eßzimmer gelangen Sie auf die südost ausgerichtete Terrasse mit kleinem Garten und Geräteraum.

Lage

Sohren, mit knapp 3300 Einwohnern, liegt zentral im Hunsrück und im Zentrum des Landes Rheinland-Pfalz auf einer Höhe von 410 m ü. NN. Nördlich von Sohren verläuft die Bundesstraße 50, zwei Kilometer nordwestlich liegt der Flughafen Frankfurt-Hahn. Acht Kilometer südwestlich beginnt der Idarwald. Die höchste Erhebung stellt die Birkenhöhe mit 481,3 Metern über dem Meeresspiegel dar. Die nächste Autobahn ist die A61 mit ca. 20 Min. Autofahrt.
In Sohren gibt es zwei Schulen, eine Grundschule mit etwa 400 Schülern und eine Realschule plus und Fachoberschule im Bereich Wirtschaft und Verwaltung. Die Realschule plus Sohren-Büchenbeuren verfügt über eine Außenstelle in Rhaunen (Landkreis Birkenfeld). Die Fachoberschule im Bereich Wirtschaft und Verwaltung wurde im Jahre 2011 gegründet und befindet sich im Gebäude der Realschule plus. Sohren/Büchenbeuren verfügen über Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärztehaus, Apotheken und ein Hallenbad.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Am Eingangsbereich befinden sich eine praktische Garderobenische und ein eingebaut-vertiefter Schuhschrank. Vorbei an der Holztreppe, die zum 1. OG führt, gelangen Sie in den Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Vom Wohnzimmer aus begeht man die Terrasse, wo sich auch der Gartengeräteraum befindet. Im EG sind ebenso ein Gäste-WC, ein Abstellraum, sowie eine Hauswirtschaftsräumlichkeit für Waschmaschine und Trockner vorhanden.
Im 1. OG befinden sich insgesamt drei Zimmer, wobei das Elternschlafzimmer über einen separaten Kleiderraum und ein Tageslichtbad mit Badewanne verfügt. Das zweite Badezimmer ist vom Flur aus begehbar. Eines der anderen Zimmer verfügt ebenfalls über einen Kleiderraum.

Besichtigungstermine:
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin nach telefonischer Absprache.
017620956601
Alexander Breckel
Hunsrück-Immobilien