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Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garage und idyllischem Garten
Kaufpreis: € 79.000,00
Wohnfläche: ca. 126 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 260 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 79.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 126 m²
Grundstück: ca. 260 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das gemütliche Reihenhaus wurde ca. 1972 kernsaniert (ursprüngliches Baujahr unbekannt) und befindet sich auf einem ca. 260 m² großen Grundstück in Morbach-Gutenthal. Die angelegte Terrassen- und Wiesenfläche lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Neben der Einzelgarage stehen zwei weitere Kfz-Stellflächen auf dem Hof des Grundstückes zur Verfügung.
Die gesamte Wohnfläche des gepflegten Einfamilienwohnhauses beläuft sich auf eine Fläche von ca. 126 m². Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss (ca. 53 m²) teilen sich auf in Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Tageslichtbad (Dusche, WC und Handwaschbecken), Hauswirtschaftsraum, Terrasse und Flur/Diele. Eine Betontreppe mit Kunststeinbelag führt in die oberen Geschosse. Im Obergeschoss befinden sich auf ca. 48 m² Wohnfläche verteilt ein Schlafzimmer, ein helles Bad (Wanne, Bidet, WC und Handwaschbecken), Balkon und Flur. Des Weiteren wurde ein großzügiges Schlafzimmer im Dachgeschoss nachträglich ausgebaut.
Das gesamte Anwesen wird durch eine Gaszentralheizung mit erneuerter Gastherme (2013) beheizt, zusätzlich sorgt ein Kaminofen für behagliche Wärme im Erdgeschoss. Die Kunststoff-Isolierfenster verfügen größtenteils über Rollläden in PVC-Ausführung. Die Fußböden des Wohnhauses sind mit Fliesen, Laminat und Teppich ausgelegt.
Lage
Die Einheitsgemeinde Morbach mit ihren 19 romantisch gelegenen Orten zählt heute über 11.000 Einwohner. Mittelpunkt ist der ca. 3.200 Einwohner zählende Ort Morbach, in dem viele Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden sind. Durch die direkte Lage an der Hunsrück-Höhenstraße verfügt Morbach auch über eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Morbach genießt als aufstrebende Wohngemeinde nicht nur einen hohen Wohn- und Freizeitwert, sondern ist auch ein lukrativer Industriestandort.
Morbach verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben. Ferner ist Morbach ein staatlich anerkannter Luftkurort und bietet mit der Anbindung als Etappenort an den Premiumwanderweg Saar-Hunsrück-Steig sowie an ein gut ausgeschildertes Netz an Rad-und Wanderwegen ein umfassendes Freizeitangebot für Naturliebhaber.
Der Ortsteil Gutenthal liegt westlich von Morbach, zählt rund 450 Einwohner und gehört zu den wenigen Ortsbezirken der Gemeinde Morbach, die noch eine eigene Schule besitzt.
Sonstige Angaben
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Stichworte:
Nutzfläche: 31,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz