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Gepflegtes Rotklinker-Ensemble zwischen Hamburg und Hannover 1
Kaufpreis: € 2.350.000,00
Wohnfläche: ca. 3490.95 m²
Grundstück: ca. 12954 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 2.350.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 3490.95 m²
Grundstück: ca. 12954 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 139.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei den Objekten handelt es sich um vier massiv errichtete, voll unterkellerte Baukörper, die in der Form eines Karrees um einen zentralen Platz angelegt wurden. Zusätzlich zu den jeweils drei Vollgeschossen verfügt jeder Baukörper noch über Ausbaureserven in den nicht ausgebauten Dachgeschossen.
Die Häuser wurden 1969 mit Verblendung in Rotklinker errichtet und seitdem fortlaufend instandgehalten. Dazu wurden die ursprünglichen Fenster gegen Kunststofffenster ausgetauscht.
Die Beheizung der gesamten Wohnanlage wird durch eine moderne Gaszentralheizung sichergestellt, die alle vier Baukörper zentral versorgt.
Es handelt sich um frei finanzierte Häuser, die nicht einer Wohnungsbindung unterliegen.
Lage
Munster ist eine Kleinstadt in der Lüneburger Heide im Landkreis Heidekreis in Niedersachsen. Sie liegt idyllisch in der Mitte zwischen Hamburg und Hannover. Mit einer Entfernung von je ca. 60 Kilometern an der Autobahn A 7 ist Munster sehr gut erreichbar.
Bezogen auf die Zahl der dort stationierten Soldaten ist Munster der größte Standort des deutschen Heeres und der viertgrößte Standort der Bundeswehr. Die Stadt liegt zwischen den Truppenübungsplätzen Munster-Süd und Munster-Nord. Diese der Öffentlichkeit nicht zugänglichen Gebiete der Bundeswehr sowie die große Zahl von Soldaten und Zivilbediensteten der Bundeswehr sind Bestandteil des öffentlichen Lebens in der Stadt. Die Übungsplätze beschränken das Wachstum zum Teil und sind ein Grund dafür, dass sich Munster trotz seiner mit der ehemaligen Kreisstadt Soltau vergleichbaren Einwohnerzahl seinen ländlichen Charakter bewahrt hat.
Größter Wirtschaftsfaktor und Arbeitgeber in Munster ist die Bundeswehr. Zusammen mit Lehrgangsteilnehmern der Ausbildungszentren ergibt sich eine Anzahl von ca. 10.000 Soldaten zuzüglich der Familienangehörigen. Von überregionaler Bedeutung sind ebenfalls Firmen aus den Bereichen Baustoffen und Entwicklungs- und Anlagenbau.
Sonstige Angaben
Für den Nachweis und/oder die Vermittlung zahlt der Käufer, unbeschadet einer Courtage der Gegenseite, bei Erwerb eines Objektes durch ihn oder einen Verwandten eine Courtage von 3,57 % incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis bzw. Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäfte (Anmietung anstelle Ankauf oder Ankauf statt Anmietung) an Klaus Uckelmann Immobilien, Boarding Concept. Die Vermittlungsprovision ist auch dann zu bezahlen, wenn ein Vertrag über ein anderes dem Auftraggeber/Verkäufer gehörendes Objekt zustandekommt. Das Angebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Angebotsempfänger zur Zahlung einer Entschädigung in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis bzw. Wirtschaftswert des Vertrages verpflichtet, wenn der Dritte, an den die Maklerinformation weitergegeben wird, das Geschäft abschließt. Ist die von uns nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger des Angebotes bereits bekannt, ist uns dies schriftlich spätestens innerhalb von acht Tagen mit Angabe der Quelle mitzuteilen. Spätere Widersprüche braucht Klaus Uckelmann Immobilien, Boarding Concept, nicht gegen sich gelten zu lassen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben hinsichtlich der angebotenen Objekte kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus können wir für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.
Stichworte:
Wohnfläche: 3490,95 m²