gepflegtes Schmuckkästchen in günstiger Lage in Bornheim-Ort

Kaufpreis: € 169.000,00

Wohnfläche: ca. 95 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 193 m²

Parkett, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 95 m²

Grundstück: ca. 193 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 387.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte, kleine Einfamilienhaus befindet sich in Ortskernlage von Bornheim. Es wurde wahrscheinlich um 1900 in Massivbauweise errichtet (das exakte Baujahr ist leider nicht bekannt) und Mitte der 1950er Jahre um einen Anbau erweitert.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer und die Küche sowie ein weiteres Zimmer, welches durch die Küche erreichbar ist.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und das Bad.

Abstellräume befinden sich zum einen im Keller (dort gibt es auch noch eine zusätzliche Dusche) sowie anschließend an den Innenhof in Nebengebäuden. Dort befindet sich auch noch ein weiteres WC.

Der Innenhof ist teilweise überdacht; hier können Sie auch Ihr Auto trocken unterstellen.

Über einen Garten verfügt die Immobilie nicht.

Ausstattungsbeschreibung

- Massivbauweise
- Tageslichtbad mit Wanne, WC, Waschbecken
- zusätzliche Dusche im Keller
- Parkettboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer EG
- Flur und Bad mit Fliesen
- PVC-Boden in der Küche
- Teppichböden in den Schlafzimmern
- Fenster teilweise aus Kunststoff teilweise aus Holz jeweils mit Doppelverglasung
- Gaszentralheizung (2004 eingebaut) mit zentraler Warmwasserbereitung

Lage

53332 Bornheim-Zentrum
Bornheim ist ideal gelegen: zwischen Köln und Bonn, ländlich ruhig und dennoch zentral. Mit einer sehr guten Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind beide Städte gut zu erreichbar.
Ein schönes Freizeitbad, eine Tennisanlage und jede Menge Feldwege zum Joggen und Fahrradfahren, Ärzte, Apotheken, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und nahezu alle Schulformen sind in Bornheim in unmittelbarer Nachbarschaft der Immobilie vorhanden.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet