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Gepflegtes Split-Levelhaus in ruhiger Wohnlage !
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 112 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 288 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 112 m²
Grundstück: ca. 288 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 262.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus wurde als Splitlevel-Haus geplant und massiv, teilunterkellert und zu den benachbarten Häusern leicht versetzt, erstellt. Über den gepflegten Vorgarten gelangen Sie zu Ihrem neuen Zuhause, welches Raum für bis zu 3 Personen bietet.
Klassisch angeordnet befinden sich in den beiden Erdgeschoss-Leveln, die Diele mit einem Gäste-WC, die Küche mit einer äußerst praktischen und geräumigen Vorrats-/Abstellkammer sowie der Wohnbereich mit großer Fensterfront und Zugang zu dem mit viel Grün umfriedeten Garten. Auf der zu einem kleinen Teil überdachten Terrasse richten Sie sich ein gemütliches Plätzchen im Freien ein, welches bei Bedarf mit einer der vorhandenen Markise zusätzlich beschattet werden kann. Ein Weg hinter dem Garten ermöglicht die Entsorgung von Grünschnitts über die Biotonne.
In das Obergeschoss des Hauses führt eine Holztreppe auf Stahlkonstruktion, wo die beiden Schlafräume - einer mit einem kleinen Balkon - als auch das Familien-Wannen-/Duschbad mit Tageslichtfenster zur Verfügung stehen.
Abstellflächen bietet der Keller. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Heizung (Brenner 1997), deren 6000 l -Tank außerhalb des Hauses (unterirdisch) untergebracht wurde. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage, die sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt, auf einem Garagenhof befindet und im Kaufpreis enthalten ist. Optional wird eine weitere Garage angeboten (VB).
Den Modernisierungsbedarf des Hauses haben wir im Kaufpreis gebührend berücksichtigt.
Im Haus befinden sich Einbauschränke sowie eine Einbauküche die im Haus verbleiben.
Ausstattungsbeschreibung
Strom-/und Wasseranschluss auf der Terrasse, Markise, Rollläden.
Lage
Die Gelegenheit sich den Lebens(t)raum vom Eigenheim in guter Wohnlage von Mettmann-West zu verwirklichen.
Die Infrastruktur vor Ort überzeugt durch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen die Sie fußläufig erreichen. Alles weitere erhalten Sie in der schönen Innenstadt von Mettmann. Die Fußgängerzone im historischen Stadtkern bietet ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel und Gastronomie. Gleichermaßen attraktiv ist das Einkaufszentrum Königshofgalerie.
Zu Freizeitaktivitäten lädt das nahegelegene Naturschutzgebiet Laubacher Feld sowie das Neandertal ein. Ein Hallenbad, ein Freibad sowie ein Kino mit aktuellem Programm sowie die hiesigen Vereine ergänzen die Möglichkeiten.
Verkehrstechnisch ist Mettmann sehr gut angebunden. Neben einem entsprechend ausgebautem Straßennetz mit den Autobahnen A3, A46 und A44, welches Sie zügig zu den Nachbarstädten und in ca. 15 Minuten zum Düsseldorfer Flughafen (ohne Fluglärm) führt, erreichen Sie mit der RegioBahn den Düsseldorfer Hauptbahnhof in einer Fahrzeit von ca. 15 Minuten.
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie bei Ihrer Exposee-Anforderung, dass wir für eine rasche Bearbeitung Ihrer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Postanschrift, Tel-Nr.) benötigen. Herzlichen Dank !
Stichworte:
Nutzfläche: 16,00 m²