Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Neuss (Kreis)

Gepflegtes, voll vermietetes Dreifamilienhaus im Neusser Norden

Preis: 325.000,00
Region: Neuss, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 23 August, 3:05
Aufrufe: 0
ID: x4Ndwb12
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 325.000,00

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 352 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 325.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 60 m²

Grundstück: ca. 352 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1957

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Dieses exklusiv von uns angebotene Dreifamilienhaus wurde ca. im Jahre 1957 in massiver Bauweise zunächst als Zweifamilienhaus erbaut. Das Dachgeschoss wurde im Jahre 1974 nachträglich ausgebaut und im Jahre 2011 vollständig grundsaniert. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Aufgrund der guten und zentralen Lage innerhalb der Neusser-Furth und der idealen Wohnungsaufteilung, werden Sie eventuell freiwerdende Wohnungen jederzeit problemlos wieder vermieten können, da hier eine starke Nachfrage nach Mietwohnungen gegeben ist. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. 12.588 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten - Vorauszahlungen in Höhe von ca. 2.892 EUR p.a. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 174 m². Sie verteilt sich auf die Erdgeschosswohnung mit ca. 63 m², die Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 57 m² und die Dachgeschosswohnung mit ca. 54 m². Der Garten sowie der hinter dem Haus liegende KFZ-Außenstellplatz wird aktuell von den Bewohnern der Erdgeschosswohnung genutzt. Der Vollkeller bietet neben einem für alle Einheiten zugänglichen Gemeinschaftswaschkeller für jede Einheit ein separates Kellerabteil. Beheizt werden die Wohnungen mit einer Gas-Etagenheizung. Haben wir Ihr Interesse für die Immobilie geweckt? Dann vereinbaren Sie mit uns Ihren persönlichen und individuellen Besichtigungstermin vor Ort. Um Ihnen umgehend ein Exposé zusenden zu können, bitten wir Sie, das Kontaktformular des Internetanbieters vollständig auszufüllen.

Lage

Die Immobilie ist in ruhiger, verkehrsgünstiger Lage am Stadtrand des Neusser Nordens gelegen. Der Stadtteil genießt in Neuss eine sehr hohe Beliebtheit, nicht nur wegen der Nähe zur Innenstadt, sondern auch aufgrund des hohen Freizeitwertes. So finden Sie neben diversen Einkaufsmöglichkeiten, 2 Ärztehäuser, Apotheken, Krankenhaus und breit gefächertem Gastronomieangebot auch Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeitstätten, wie das Hallen-/Freibad "Nordpark", Sport- und Tennisplätze, Laufstrecken und Radwanderwege. Auch das bekannte Naherholungsgebiet "Jrönne Meerke" ist bequem erreichbar. Das Bild der direkten Umgebung ist überwiegend von freistehenden 1- bis 2-Familienhäusern mit großen Grundstücken geprägt. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut, so dass man in wenigen Minuten an den Neusser Hauptbahnhof und in die Neusser und Düsseldorfer Innenstadt gelangt. Die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln, Aachen und Mönchengladbach sind innerhalb kurzer Zeit per Autobahn (A 57) oder mit dem Zug zu erreichen. Außerdem ist der Internationale Flughafen von Düsseldorf nur ca. 15 Autominuten entfernt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Wohnfläche: 174,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen

Ähnliche Anzeigen
Objektbeschreibung Dieses exklusiv von uns angebotene Dreifamilienhaus wurde ca. im Jahre 1957 in massiver Bauweise zunächst als Zweifamilienhaus erbaut. Das Dachgeschoss wurde im Jahre 1974 nachträglich ausgebaut und im Jahre 2011 vollständig grunds
Objektbeschreibung Dieses exklusiv von uns angebotene Dreifamilienhaus wurde ca. im Jahre 1957 in massiver Bauweise zunächst als Zweifamilienhaus erbaut. Das Dachgeschoss wurde im Jahre 1974 nachträglich ausgebaut und im Jahre 2011 vollständig grunds
Objektbeschreibung Dieses Dreifamilienhaus aus dem Jahre 1900, ist voll Vermietet und bietet Ihnen ein Grundstück von 110m². Das Haus verteilt sich auf drei Ebenen, mit Drei Wohnungen, je 3 Zimmer, Diele, Küche und ein Badezimmer. Erdgeschoss mit Hof
Objektbeschreibung Dieses Dreifamilienhaus aus dem Jahre 1900, ist voll Vermietet und bietet Ihnen ein Grundstück von 110m². Das Haus verteilt sich auf drei Ebenen, mit Drei Wohnungen, je 3 Zimmer, Diele, Küche und ein Badezimmer. Erdgeschoss mit Hof
Objektbeschreibung Das Dreifamilienhaus ist optisch und postalisch vom ebenfalls angebotenen Mehrfamilienhaus getrennt. Die Ausstattung ist als zeitgemäß und werthaltig bestätigt. Das Objekt wurde in massiver Bauweise errichtet, ist mit Kunststofffen
Objektbeschreibung Dieses im Jahr 1955 erbaute Mehrfamilienhaus liegt in einem ruhigen, zentral gelegenen Mischgebiet der Stadt Büdelsdorf. Es wurde über die Jahre immer wieder umfassend saniert und modernisiert und eignet sich ideal als Kapitalanlag
Objektbeschreibung Das Dreifamilienhaus ist optisch und postalisch vom ebenfalls angebotenen Mehrfamilienhaus getrennt. Die Ausstattung ist als zeitgemäß und werthaltig bestätigt. Das Objekt wurde in massiver Bauweise errichtet, ist mit Kunststofffen
Objektbeschreibung Objekt: Drei vermietete Wohnungen zeichnen dieses Haus aus. Das geräumige, teilunterkellerte Zweifamilienhaus wurde in Massivbauweise 1928 errichtet. Durch An- und Umbaumaßnahmen sowie vorgenommenen Modernisierungen und Renovierung
Objektbeschreibung - 3-FH (rechte Hälfte eines Doppelhauses) - 3 x 3-Zi.-Wohnungen zwischen 76 m² und 80 m² - pro Etage eine Wohnung - Dachboden ist als Lager zusätzlich vom EG-Mieter angemietet - voll unterkellert - Garten hinter dem Haus dient der
Objektbeschreibung Das Dreifamilienhaus befindet sich in eine der beliebtesten Wohnlagen von Reppenstedt und ist nur ca. 2 Km von der Lüneburger Innenstadt entfernt. Insgesamt verfügt das Objekt über ca. 350 m² Wohn- und Nutzfläche, die sich auf eine
Objektbeschreibung Das Dreifamilienhaus befindet sich in eine der beliebtesten Wohnlagen von Reppenstedt und ist nur ca. 2 Km von der Lüneburger Innenstadt entfernt. Insgesamt verfügt das Objekt über ca. 350 m² Wohn- und Nutzfläche, die sich auf eine
Objektbeschreibung Die im Alleinauftrag angebotenen Mehrfamilienhäuser befinden sich in ruhiger Lage des Ortes Riemsdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Klipphausen. Sie wurden 1956 erbaut und bis 2001 umfangreich saniert. Beide Häuser haben neue Heizan
Objektbeschreibung Gepflegtes, voll vermietetes 6-Familienwohnhaus im Wohngebiet Ahnatal-Heckershausen mit einer Grundstücksgröße von ca. 733 m². Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes Anlageobjekt mit guter Rendite. Überzeugen Sie sich selbst v
Objektbeschreibung Bei dem Wohn- und Geschäftshaus handelt es sich um ein Eckhaus im spätklassizistischen Stil, welches sich einreiht in einen Straßenzug mit vorherrschend repräsentativen und sanierten Mehrfamilienhäusern. Die Eichendorffstraße 29 is
Objektbeschreibung Sie suchen Immobilien in Wuppertal? Ob Norden, Osten, Süden oder Westen... IMWRC hat die Besten!!! Besonderheit Dieses WGH besticht nicht allein durch seine aufwendig gestaltete Jahrhundertwendefassade mit farbigen Klinkern in grap
Objektbeschreibung Dieses gepflegte Vierparteienhaus in Ohmenheim aus dem Baujahr 1991 ist an langjährige Mieter voll vermietet. Diese Mieter pflegen dieses Objekt sehr und haben auch einen wunderschönen Gemeinschaftsgarten angelegt. Jede Wohnung ver
Objektbeschreibung Das 1964 erbaute Mehrfamilienhaus ist sehr gepflegt und 2002 komplett Kern-Saniert worden und verfügt über 10 Wohneinheiten ( 8 Wohneinheiten a' ca. 60 m² + 2 Wohneinheiten a' ca. 90 m²) mit einer Gesamtwohnfläche von 650,15 m², di
Objektbeschreibung Attraktive Renditeimmobilie mit Ankermietern in attraktiver Lage von Nordhessen, gepflegt und voll vermietet. Die Immobilie besteht aus vier Vollgeschossen mit angrenzenden Nebengebäuden, umgeben von einem großen und gepflegtem Gru
Objektbeschreibung Bei dem Wohn- und Geschäftshaus handelt es sich um ein Eckhaus im spätklassizistischen Stil, welches sich einreiht in einen Straßenzug mit vorherrschend repräsentativen und sanierten Mehrfamilienhäusern. Die Eichendorffstraße 29 is
Objektbeschreibung Dieses gepflegte Vierparteienhaus in Ohmenheim aus dem Baujahr 1991 ist an langjährige Mieter voll vermietet. Diese Mieter pflegen dieses Objekt sehr und haben auch einen wunderschönen Gemeinschaftsgarten angelegt. Jede Wohnung ver