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Gepflegtes WGH mit mediterranem Restaurant
Kaufpreis: € 450.000,00
Wohnfläche: ca. 149.22 m²
Grundstück: ca. 430 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 450.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 149.22 m²
Grundstück: ca. 430 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 154.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In dem gepflegtem Haus finden Sie im Erdgeschoss ein inhabergeführtes, komplett eingerichtetes TOP Restaurant mit 90 Plätzen. In 2011 von Grund auf saniert zählt es zu den ersten Adressen in Aurich und um zu. Im Obergeschoss befinden sich 2 Wohnungen mit je 2 oder 4 Zimmern.
Eine Garage und mehrere Parkplätze runden das Anwesen ab.
Lage
Das Objekt liegt in absolut zentraler Lage, nur wenige hundert Meter von der Auricher Innenstadt entfernt. Aurich liegt als heimliche Hauptstadt mitten im Herzen Ostfrieslands. Die Kreisstadt wird von dem Ems-Jade-Kanal durchzogen, der ihr mit Schleusen und Brücken eine besondere Atmosphäre verleiht. Mit rund 40.000 Einwohnern ist Aurich die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands. Eine Vielzahl von historischen Gebäuden, Sehenswürdigkeiten und kleinen Einkaufsstätten macht Aurich zu einer unverwechselbaren Stadt.
Aurich & Ostfriesland - leben und arbeiten Sie dort, wo andere Urlaub machen!
Sonstige Angaben
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die auf der letzten Seite abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Südlichen Nordsee Immobilien GmbH.
Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen