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Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus 2
Kaufpreis: € 182.000,00
Wohnfläche: ca. 306 m²
Grundstück: ca. 650 m²
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 182.000,00
Käuferprovision: prov.frei
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 306 m²
Grundstück: ca. 650 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das im Jahr 2000 massiv errichtete Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage auf einer Grundstücksfläche von ca. 650 m². Die angebotene Immobilie ist voll unterkellert und liefert einen ansprechenden Gesamteindruck. Neben den beiden Geschäftseinheiten im Erdgeschoss (Gesamtfläche 124 m²) gehören eine 3-Raum Wohnung im Obergeschoss mit 105 m² Wohnfläche mit Balkon und eine 3-Raum-Einheit im Dachgeschoß mit 77 m² Fläche dazu.
Bis auf eine Gewerbeeinheit sind alle Flächen vermietet. Die Ist-Jahresnettokaltmiete beträgt derzeitig 13.379,88 Euro.-
Die Außenanlagen mit einem befestigten Parkplatz (4 Stellplätze), einem Carport für 2 PKWs und der angelegte Gemeinschaftsgarten mit Gartenpavillon machen einen soliden Eindruck. Das Grundstück ist eingefriedet und mit einer Toranlage (Elektroantrieb mit Funksteuerung) versehen.
Ausstattungsbeschreibung
- Gaszentralheizung
- Fußbodenheizung im OG
- Kamin in der Dachgeschosswohnung
- Bodenbeläge: Fliesen, Textil, Kunststoff und Laminat
- PVC-Rahmenfenster, tlw. mit Rollos
- Bäder mit Wanne und Dusche
Lage
Die im Südosten des Landes Brandenburg gelegene Stadt Döbern gehört dem Landkreis Spree-Neiße an. In Döbern leben ca. 3.500 Einwohner. Die angebotene Immobilie ist umgeben von weiteren Wohn- und Geschäftshäusern. Geschäfte für den täglichen Bedarf (Lebensmittelmärkte, Kita's, Ärzte etc.) sind in der Nähe. Die unweit entfernte Großstadt Cottbus ist über die A15 und die B115 in einer halben Autostunde zu erreichen.
Sonstige Angaben
Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
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Versteigerung:
Verkehrswert: 182000.0 €
Stichworte:
Wohnfläche: 182,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen