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Gepflegtes Zweifamilienhaus in Westerstede - Sehr interessant für Kapitalanleger
Kaufpreis: € 349.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 647 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.000,00
Käuferprovision: Bei Kaufabschluß entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. zzgl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 647 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Renovierungsjahr: 1995
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 138.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses zentral in Westerstede gelegene Zweifamilienhaus wurde 1976 auf einem 647 m² großen Grundstück erbaut und laufend renoviert und modernisiert. Es wurden in den letzten Jahren ca. 55.000,00 Euro in verschiedene Maßnahmen, wie z.B. der Erneuerung des Daches und der Bäder, investiert. Der Balkon ist neu gefliest und mit einem Edelstahlgeländer versehen. Die Fenster und Türen des Wohnhauses wurden aus Mahagoni gefertigt und mit Isolierverglasung versehen. Insgesamt stehen für die beiden Wohnungen 3 Garagen zur Verfügung.
Beide Wohnungen verfügen über getrennte Zähler für Gas, Wasser und Strom sowie über getrennte Heizungsanlagen. Das Gebäude ist komplett unterkellert; ein großer, nicht ausgebauter Dachboden ist vorhanden. Im Eingangsbereich und im Treppenhaus wurde der Boden mit Marmor versehen; eine elektrische Gegensprech- und Türöffner-Anlage ist vorhanden.
Die Erdgeschoßwohnung verfügt über elektrische Rollläden an allen Fenstern und Massivholztüren, die teilweise mit hochwertigen Lichtausschnitten versehen sind. Es sind Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer und Kinderzimmer vorhanden. Das Bad verfügt über Wanne, Dusche, WC und Waschtisch; ein Gäste-WC ist zusätzlich vorhanden.
Die vermietete Wohnung im Obergeschoß hat einen identischen Zuschnitt, ist jedoch teilweise anders ausgestattet.
Die Terrasse und der gepflegte Gartenbereich weisen eine optimale Südausrichtung auf.
Bei einer kompletten Vermietung dieses Objekts sind Mieteinnahmen von ca. 1.300,00 Euro mtl. erzielbar.
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Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 147,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen