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Geräumiges EFH mit Garage an der Mosel
Kaufpreis: € 39.500,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 120 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 39.500,00
Käuferprovision: 1785,00 EUR inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 120 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 333.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses nahe der Mosel gelegene Einfamilienhaus in Senheim, Baujahr ca. 1870 bzw. 1950, bietet Ihnen auf einer Grundstücksfläche von ca. 120 m² das Wohnhaus, einen Schuppen mit Garage, und eine Terrasse.
Über drei Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 135 qm, verteilt auf sechs Zimmer, Küche, Nebenküche, Bad, Terrasse, Werkstatt und Kellerräume.
Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, eine Wohn- Küche mit separater Nebenküche und der Zugang zur Scheune mit Garage, Werkstatt und Kellerzugang. Das 1.Obergeschoss (versetzte Ebene) teilt sich wie folgt auf: ein großes Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer mit Schränken, das Badezimmer und der Zugang zur rückwärtigen überdachten Terrasse. Über eine normale Treppe gelangen sie in das nicht ausgebaute Dachgeschoss, welches über das komplette Gebäude einen großzügigen Abstellbereich bietet.
Bis auf ein paar wenige, wurden alle Fenster bereits durch doppelverglaste Holz- und Kunststofffenster ersetzt. Das Dach ist mit Naturschiefer eingedeckt. Beheizt wurde die Immobilie bisher mit Ölöfen mit Zuleitung und mit einem Holzofen. Ob als Einfamilienhaus oder Ferienhaus, die Nähe der schönen Mosel ist gegeben. Sie sind neugierig geworden? Überzeugen Sie sich selbst.
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Lage
Das zur Verbandsgemeinde Cochem zählende Wein- und Feriendorf Senheim hat ca. 600 Einwohner und liegt an der Mosel zwischen den bekannten Städten Cochem und Zell. Die günstige Verkehrsanbindung (25 Minuten bis zur A48, 30 Minuten bis zum Flughafen Hahn, 40 Minuten bis zur A61) ermöglicht Gästen eine bequeme Anreise. Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Der Ort Senheim ist malerisch zwischen Weinbergen an der Mosel gelegen und verfügt über zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, z.B. Sportboothafen, Schiffsanlegestelle, Tennisanlage, zahlreiche Rad- und Wanderwege, Campingplatz, Angeln, Bolzplatz, Kinderspielplätze, Grillhütte, Skulpturenpark, Wein-Lehrpfad, Weinmuseum, Nordic-Walking-Park usw. Zahlreiche Vereine ermöglichen die schnelle Integration in die Dorfgemeinschaft.
Sonstige Angaben
Innenbesichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro möglich. Gerne organisieren wir für Interessenten einen Besichtigungstermin. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Haftungsvorbehalt:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei einem durch Objekt-Nachweis oder Vermittlungstätigkeit durch den Mosel-Immobilien-Service zustande gekommenen Kaufvertrages, beträgt die Maklerprovision 3,57% inklusive der geltenden Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis.
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Stichworte:
Lage im Ort