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Geräumiges Familiendomizil in bester Wohnlage! 1
Kaufpreis: € 169.000,00
Wohnfläche: ca. 368 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 2201 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 368 m²
Grundstück: ca. 2201 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 147.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das geräumige, massiv in Ziegelbauweise erstellte Anwesen wurde auf einem großzügigen Grundstück, welches zwei Bauplätze umfasste, errichtet.
Man erreicht das Gebäude über einen Durchgang neben den beiden Garagen über mehrere Treppen bis zur Haustür in das Erdgeschoss. Auf dieser Etage liegen mit 172 m² Wohnfläche 4 Zimmer, Küche, ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche, WC und 3 Waschtischen, das Gäste-WC sowie ein im Jahre 1990 rückseitig angebauter Wintergarten mit weiteren rund 40 m² Fläche. Diese Wohnung weist talseitig einen Balkon mit Blick auf den Garten und die Umgebung auf.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine zweite Wohneinheit mit 3 Zimmern, Küche, Bad/WC, Dusche/WC und einem Abstellraum. Hier stehen rund 82 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Im Untergeschoss sind neben den Wirtschaftsräumen (Heizungsraum, Öllager, Waschküche, 3 Vorratskeller) noch eine Souterrain-Wohnung mit 2 Zimmern, Küche und Dusche/WC vorhanden.
Die Ausstattung der Immobilie umfasst tlw. getäfelte Decken, isolierverglaste Alufenster, Rollläden, eine Treppenanlage in massiver Eiche, tlw. Parkett- und Fliesenböden, eine Ölzentralheizung, den 1984 eingebauten Kachelofen im Wohnzimmer, Klinkerfassade mit Luftschicht, Gartenteich, Zisterne mit 3000 l Inhalt sowie die Doppelgarage mit 2 Toren.
Im Hinblick auf die Größe des Anwesens mit einem überdurchschnittlichen Platzangebot im Inneren des Gebäudes, aber auch auf dem Grundstück, stellt dieses Angebot ein absolutes Schnäppchen dar.
Für eine Familie mit entsprechendem Platzbedarf stellt dieses Anwesen aber ein gemütliches Domizil in angenehmer und ruhiger Wohnatmosphäre dar! Durch die Möglichkeit der separaten Nutzung der Souterrainwohnung mit getrenntem Hauseingang ist auch die Nutzung für einen Freiberufler o. ä. denkbar, da der Wohnbereich der Hauptetage nicht tangiert werden muss!
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 368,00 m², Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06633001, 3 Etagen