Geschäftshochhaus am Bahnhof in Hof 1

Preis: € 680.000,00

Immobilientyp: Sonstige

Kostenübersicht

Preis: € 680.000,00

Objektdaten Sonstige

Grundstück: ca. 3250 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Objektbeschreibung

Dieses Geschäftshochhaus mit 8 Etagen liegt in verkehrsgünstiger Lage von Hof. Es wurde im Jahr 1966 erbaut und untergliedert sich in Ladengeschäft-, Büro-, Lager-, Gewerbe- und Wohneinheiten. Das Haus ist leer. Mieteinnahmen von ca. 8.952,- €/ Jahr erwirtschaften sich durch eine Imbiss-Standfläche, die Mobilfunkantenne und eine kurzfristig vermietete Lagerfläche. Das Anwesen kann im derzeitigen Zustand mit ggfls. Optionsmietverträgen nach Renovierung erworben werden. Alternativ besteht auch die Möglichkeit das Objekt nach Renovierung und Vollvermietung zu einem Kaufpreis der 10-fachen Jahresnettomiete zu erwerben. Bitte sprechen Sie uns für Einzelheiten und Details hier konkret an. Zu diesem Objekt liegt uns derzeit noch kein Energieausweis vor. Dieser befindet sich in Vorbereitung. +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.

Ausstattungsbeschreibung

KG 1 und 2: Stellplätze und Lagerräume mit je ca. 400 m² Gewerbefläche
EG: 2 Gewerbeeinheiten mit ca. 280 m² und ca. 146 m² Gewerbefläche
OG 1: Ausstellungsräume mit ca. 400 m² Gewerbefläche
OG 2: Ausstellungsräume mit ca. 400 m² Gewerbefläche
OG 3: Ausstellungsräume mit ca. 400 m² Gewerbefläche
OG 4: Büroräume, Gesamtfläche ca. 400 m²
OG 5: 2 Büroeinheiten mit ca. 260 m² und ca. 140 m² Gewerbefläche
OG 6: 5 Wohneinheiten mit je ca. 60 m² Wohnfläche
OG 7: 5 Wohneinheiten mit je ca. 60 m² Wohnfläche
2 KG: Stellplätze und Lagerräume mit je ca. 400 m² pro Etage

Lage

Das hier angebotene Geschäftshaus befindet sich am Hofer Hauptbahnhof, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und der Fußgängerzone entfernt. Die Stadt Hof ist mit ca. 50.000 Einwohnern eine der größten Städte in Hochfranken. Außerdem ist Hof Einkaufsstadt, Sitz der Fachhochschulen, Industriestadt, Verwaltungszentrum und liegt mit sehr guten Autobahnanbindungen - A 9, A 72 und A 93 - verkehrsgünstig zu Tschechien, Sachsen und Thüringen. Des Weiteren hat Hof ein sehr gut ausgebautes Nah- und Fernverkehrs-, Bus- und Bahnnetz sowie einen eigenen Flughafen.

Sonstige Angaben

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann nutzen Sie bitte das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Hotline 09281.860076. Wenn Sie das Anfrageformular nutzen und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt dann die Bearbeitung Ihrer Anfrage innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie zu den erhaltenen Unterlagen weitere Informationen oder einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie meist über 350 weitere Kauf- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können.

Provisionshinweis:
4,76 % inkl. MwSt.
DIE IMMOBILIENPROFIS - Die Sachverständigen- und Immobilienkanzlei mit ihrem ImmobilienSHOP im Hofer Stadtzentrum steht Ihnen gerne mit Rat & Tat rund um die Immobilie zur Seite. Sie wünschen eine Besichtigung, nähere Informationen bzw. ein Finanzierungsangebot - rufen Sie uns bitte unter 09281.860076 unverbindlich an.

Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, mind. jedoch 2.500,- € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Stichworte:
Nutzfläche: 3250,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 9