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geschmackvolles EFH am Scharmützelsee und mit vielen Extras
Kaufpreis: € 325.000,00
Wohnfläche: ca. 154 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 2100 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 325.000,00
Käuferprovision: 23.205,00 € inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 154 m²
Grundstück: ca. 2100 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 220.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne Anwesen sollten Sie sich nicht entgehen lassen.
Es präsentiert sich Ihnen ein großzügiges Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahre 1930. Ab dem Jahre 1999 wurde das Haus komplett in den Bereichen Heizung, Elektrik, Fenster, Fassade, Keller und Dach saniert und renoviert.
Auf zwei Wohnebenen stehen Ihnen insgesamt ca. 154 m² Wohnfläche
zur Verfügung.
Die Zufahrt/ Zuwegung zum Gebäude ist durch Pflasterung gestaltet.
Der gepflegte Eingangsbereich und die freundliche Fassade wirken optisch ansprechend und laden zum Eintreten ein.
Im Erdgeschoß erwarten Sie ein gemütlicher Essbereich mit Blick in den Garten, eine große Küche welche zu Kochabenden mit der Familie einlädt, sowie ein Bad mit Dusche. Hervorzuheben ist der große Wohnbereich mit einem Kamin, der an kalten Tagen für Gemütlichkeit sorgt. Das komplette Erdgeschoß verfügt über eine Fußbodenheizung.
Die massive Geschosstreppe im Flurbereich erschließt die Wohnebene im Obergeschoss. Dort befinden sich drei weitere Zimmer zu individuellen Nutzung sowie ein weiteres Bad mit einer Eckbadewanne.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet dadurch weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Das wunderschöne angelegte Grundstück ist ca. 2100 m² groß und ist ortsüblich erschlossen.
Auf dem Grundstück stehen drei Garagen, zwei Carports und ein Gästehaus zur Verfügung. Das Gästehaus verfügt über ein Wohn - Schlafbereich, einer kleinen Küche sowie ein Bad mit Dusche. Inmitten von schönen Anpflanzungen steht für die Abkühlung an heißen Tagen ein großer Pool zur Verfügung.
Hier genießen sie Ruhe und Erholung vom Altagsstreß und sorgen für eine Altersvorsorge von der Sie bereits heute schon etwas haben.
Lage
Das Objekt befindet sich unweit von Bad Saarow, am schönsten See des Landes Brandenburg, wo die Mark Brandenburg am reizvollsten ist.
Bad Saarow als Erholungs- und Kurort ist ein beliebtes Ausflugziel und in nur 4.5 km gut zu erreichen.
Der Kurort verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés u.v.m. und bietet somit eine gute Infrastruktur.
Ende 1998 wurde das Thermal - Sole - Bad, eines der modernsten Deutschlands, fertig gestellt und wird seither sehr gut besucht.
Angeschlossen sind ein Wellness- und Kurbereich.
Darüber hinaus bestehen vielfältige Möglichkeiten der kulturellen und sportlichen Betätigung.
Beispielsweise für Golf-, Tennis-, Segel- und Reitfreunde bietet Ihnen diese Region sehr schöne Anlagen mit phantastischen Möglichkeiten.
Die Reize der Natur, die einzigartige Umgebung in Verbindung mit guter Infrastruktur bieten eine angenehme Urlaubsatmosphäre und machen das Leben und Wohnen in der Region besonders attraktiv.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.3.2019.
Endenergiebedarf beträgt 220.30 kwh/(m²*a).
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Vent Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 23.205,00 inkl. 19% MwSt. Liegt der beurkundete Kaufpreis über 325.000,00 €, wird die Provision an den Kaufpreis angelehnt und beträgt dann 7,14 % vom Kaufpreis incl. MwSt..
Wir bitten Sie um Verständnis, dass nur bei vollständiger Übermittlung Ihrer Kontaktdaten mit Namen, Anschrift und Telefonnummer eine Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgt.
Stichworte:
Nutzfläche: 240,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen